Hollandhof 1405709 DC HelmondRijpelberg-Oost

Aan de Hollandhof 140 in Helmond ligt deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning in een rustige, groene woonomgeving. De woning bevindt zich in een prettige wijk met alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, op korte afstand. Daarnaast ligt natuur- en recreatiegebied Berkendonk om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Hiermee combineert deze woning rustig wonen met volop recreatiemogelijkheden dichtbij. BIJZONDERHEDEN: - Sfeervolle en goed onderhouden tussenwoning op een groenrijke woonlocatie en nabij natuurpark Berkendonk; - Maar liefst vier (4) slaapkamers, met potentie voor meer; - Volwaardige tweede verdieping met afgesloten overloop; - Stadsverwarming aanwezig; - Prettige buitenruimte gelegen op het zonovergoten zuiden; - Verassend ruime oprit voor het parkeren van uw voertuig(en) op eigen terrein; - Houten carport voor het droog en beschut parkeren of stallen van auto/fiets. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via het pad of de houten carport bereikt u de voordeur van deze charmante tussenwoning. U wordt verwelkomd in een lichte entreehal, afgewerkt met een fraaie houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. In de hal bevinden zich tevens de meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. WOONKAMER: De woonkamer vormt een sfeervolle en huiselijke leefruimte met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de praktische indeling kunnen zowel de zit- als eetkamer ideaal aan de voor- en achterzijde van de woning worden geplaatst. De warme uitstraling van de houten vloer en de nette wand- en plafondafwerking loopt hier harmonieus door. Daarnaast zorgen de vernieuwde kunststof kozijnen met HR++ beglazing voor een prettige lichtinval en extra comfort. Tot slot beschikt de woonkamer over een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. KEUKEN: De keuken is separaat geplaatst en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met hoogwaardige kastjes en een massief werkblad. Er is volop bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast. Er bestaat de mogelijkheid om de keuken bij de woonkamer te betrekken voor een open indeling. Behoud van de huidige opzet biedt juist extra ruimte voor kastruimte, apparatuur of een gezellig koffiehoekje. EERSTE VERDIEPING: Via de vaste trapopgang in de entreehal, betreedt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een overloop, drie (3) slaapkamers en een badkamer. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een moderne houtlook laminaatvloer en onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-/kiepramen. De royale hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kast en extra meubels, en beschikt over een eigen wastafel. De tweede kamer is geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De derde, compactere kamer is ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. BADKAMER: De badkamer is verrassend ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. De ruimte beschikt over een ligbad, een douche met scheidingswand, een wastafel met een groot meubel en een toilet. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en natuurlijke ventilatie. Dankzij de volledige betegeling heeft de badkamer bovendien een verzorgde en comfortabele uitstraling. TWEEDE VERDIEPING: Via een tweede vaste trapopgang bereikt u de volwaardige tweede verdieping. De overloop biedt volop mogelijkheden voor extra bergruimte en kan desgewenst ook ingericht worden als praktische thuiswerkplek. Aansluitend bevindt zich, achter een afgesloten deur en scheidingswand, de vierde slaapkamer van de woning. Deze royale kamer is uitermate geschikt als slaapkamer voor een tiener of als comfortabele hobby- of werkkamer. Dankzij de praktische indeling geniet u hier van veel privacy. Bovendien bestaat de mogelijkheid om de ruimte met het plaatsen van een dakkapel verder te vergroten. TUIN: De achtertuin vormt een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van straatwerk en diverse beplanting, waaronder kleurrijke bloemenstruiken die zorgen voor een sfeervolle uitstraling. Dankzij het vele groen rondom de wijk geniet u hier van een prettige en rustige omgeving met een fraai groen uitzicht. Daarnaast is er volop ruimte voor het plaatsen van een comfortabele tuinset, waardoor u heerlijk kunt ontspannen of gezellig buiten kunt dineren. De aanwezige zonneluifel biedt extra comfort en zorgt ervoor dat u zowel in de zon als in de schaduw aangenaam buiten kunt zitten.