Hollandhof 665709 DB HelmondRijpelberg-Oost

Deze woning is opnieuw beschikbaar gekomen, omdat de financiering van de vorige koper helaas niet is gelukt. Verkoper wil u van harte welkom heten voor een bezichtiging. Deze moderne hoekwoning is voorzien van 4 slaapkamers en een berging. Een ruime gezinswoning gelegen aan een park met kinderspeelplaats. Aan de voorzijde is deze woning autovrij. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen en opvang op loopafstand. Alle voorzieningen zoals huisarts, tandarts, apotheek, supermarkt en winkels zijn in de buurt. BEGANE GROND: Hal met entree naar toilet, woonkamer, trapopgang en meterkast. Meterkast voorzien van vernieuwde groepenkast en glasvezelaansluiting. Toiletruimte met toilet en wastafel. De woonkamer is ruim en licht van opzet en heeft strak gestuukte wanden. De de raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen ervoor dat de zon ruimschoots toegang heeft. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht op het groene park. Trapkast met volop bergruimte en unit stadsverwarming. Eenvoudige nette keuken met keramische kookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Opbergmogelijkheden heeft u volop door de vele kasten. In de woonkamer ligt een houtlook vinylvloer. Deze vloer geeft de woning haar warme sfeer. Vrijwel de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep ramen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie nette slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt laminaat in warme kleurstelling. De drie slaapkamers hebben allen rechte wanden en zijn daarom ook ruim. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaat en hebben wanden met een lichte korrelstructuur. Eenvoudige geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, bad, badkamermeubel, badkamerkast, toilet en design radiator. Badkamer en slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met draaikiep ramen. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap naar tweede verdieping. Overloop met volop bergruimte. Ruime zolderkamer voorzien van vinylvloer en dakraam. TUIN Voortuin met diverse beplanting. Praktische betegelde achtertuin met met veel privacy. Deze zonnige achtertuin ligt op het westen. Erg fijn is de achterom. Zodat u met de motor of fiets makkelijk de berging kan bereiken. Ruime stenen berging met elektra aansluiting. ENERGIE Woning met energielabel C. De woning is voorzien van stadsverwarming. ALGEMEEN: • Ruime hoekwoning in een rustige kindvriendelijke gelegen aan park. • Fijne rustige ligging met alle voorzieningen in de omgeving. • Kindvriendelijke buurt met scholen en kinderopvang op loopafstand. • Vrijwel gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2021) • Praktische berging voor uw fietsen of motor. • In de wijk is volop ruimte om uw auto(s) te parkeren. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.