Horstlandenpark 715709 MC HelmondKern Dierdonk

Wat een ontzettend leuke woning is dit en wat een groot pluspunt ligt er nog verstopt op de zolderetage. Met de royale ruimte die hier aanwezig is, kan men de woning namelijk gemakkelijk in zijn aantal kamers uitbreiden. Door middel van een eenvoudige aanpassing maakt u hier boven een tweetal goede kamers in plaats van één grote ruimte. Het voordeel hiervan is dat er voldoende slaapkamers blijven bestaan, maar er ook plaats is voor een kantoorruimte, een gameroom of bijvoorbeeld een speciale kleedkamer. Het staat u natuurlijk ook helemaal vrij om de zolderetage te laten voor wat hij is en hier te genieten van de openheid! LIGGING Vlakbij de uitvalsweg N279, de Dierdonkse Heide en de Bakelse bossen in de geliefde woonwijk Dierdonk ligt deze leuke, goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning aan het Horstlandenpark. De brede laan biedt u de mogelijkheid om voor de deur te parkeren. Het voorgelegen groenperk en het aangrenzende trottoir dragen bij aan een gevoel van ruimte voor de deur. In de wijk zijn, op niet al te grote afstand, de kinderdagopvang, de basisschool, het medisch centrum en de tennisbaan gelegen. En de dagelijkse boodschappen haalt u eenvoudig bij winkelcentrum De Bus. Ideaal dus! ENTREE Van de straatzijde af gezien ligt de woning iets verder naar achteren waardoor er een fijn gevoel van privacy aanwezig is. Middels de bestrate oprit bereikt men de overkapte entree aan de zijkant van de woning. De toegang tot de garage geschiedt door middel van de dubbele, openslaande houten deuren. En zowel hier als bij de voordeur zult u merken dat u zodra u naar binnen stapt, verrast wordt door de kluspassie van de verkoper. Deze heeft de woning echt met hart en ziel verzorgd en onderhouden. En dat is dan ook zichtbaar in alle mogelijke facetten van de woning. WOONKAMER Bij binnenkomst in de woonkamer komt u een zee van licht tegemoet die door de grote raampartij aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde naar binnen valt. De witte wanden en het witte plafond benadrukken samen met de lengteligging van de houten parketvloer de openheid van de ruimte en dragen bij aan een heel prettige sfeer in deze kamer. Doordat de basis hier kwalitatief erg goed is, kan men hier gemakkelijk elke stijl toevoegen en deze leefruimte omvormen naar eigen wens. Een combinatie van wonen en eten sluit hier naadloos op elkaar aan door de open verbinding met de keuken. EETGEDEELTE De open indeling van het leefgedeelte is er mede schuldig aan dat er ontzettend veel daglicht in de woonkamer binnenvalt. Het licht dat in de keuken binnenvalt draagt namelijk ook een stukje bij aan dit effect. De doorgang van het woongedeelte naar de keuken maakt dat de beide eetfuncties op elkaar aansluiten. Hierdoor verbinden de officiële eettafel, voor verrassende familiediners, en de knusse zithoek, voor gezamenlijke ontbijtjes of spelletjesavonden, zich naadloos met elkaar. Voor elk moment van de dag is er een geschikt zitplekje naar wens te vinden. KEUKEN Vanuit de woonkamer loopt u zo deze erg gezellige en nette keuken in landelijke stijl binnen. Met een royaal werkgedeelte, diverse kastjes en een eenvoudig schoon te houden vloer is dit een keuken naar menig hart. Het uitzicht op de tuin, middels de enorme raampartij boven het spoelgedeelte, zorgt voor een heel prettig licht tijdens het kokkerellen. Het binnen vallende daglicht en de rails met verlichting zorgen ervoor dat u hier goed zicht heeft op uw recepten. De nodige kasten en apparatuur dragen bij aan het gemak. Evenals de toegang tot de garage waar u uw voorraad kunt opbergen EERSTE ETAGE Vanuit de entreehal beneden komt men met de netjes afgewerkte, gesloten trap op de overloop van de eerste etage. Hier op deze etage vindt u een drietal erg lichte slaapkamers. Allen met een goede afmeting en allen gemakkelijk eigen te maken voor elke stijl. Over de gehele etage ligt hier in een lichte laminaatvloer die als goede basis dient voor uw eigen invulling. De aan de voorzijde gelegen slaapkamers zijn beide langwerpig en kijken uit op de straat. Met uitzicht op de achtertuin doet de ietwat vierkante kamer aan de achterzijde zeker niet onder voor de andere twee. BADKAMER De praktisch ingedeelde badkamer is voorzien van een douchecabine én een ruim ligbad waardoor iedereen zijn eigen spa-moment kan nabootsen. Het wandmeubel met dubbele spoelbak zorgt ervoor dat er ook voldoende mogelijkheid is om uw handdoeken en uw voorraad aan douche- en badproducten op te ruimen. Voorzien van geheel betegelde wanden, een mechanische afzuiging en een venster voor de ventilatie biedt deze badkamer u alle mogelijkheden om uitgebreid te genieten van het warme water en het nodige sop. Of u nu samen bent of met het gehele gezin, er is plaats genoeg voor iedereen. ZOLDERETAGE Op de bovenste etage, onder de schuintes van het dak, ligt een fantastische open ruimte. Netjes afgewerkt en voorzien van twee mooie dakkapellen biedt deze kamer niet alleen een hele royale lichtinval, maar biedt deze ook plaats aan een goed op te delen ruimte. Hiermee maakt deze zolder het mogelijk om het multifunctionele gebruik om te zetten naar slaapvertrekken. Met de plaatsing van een wandje kunt u hier heel eenvoudig twee mooie slaapkamers van maken. Tevens is er met een weldoordachte plaatsing nog voldoende ruimte om een overloop met was- en drooggelegenheid te creëren. Perfect als uitbreiding! TUIN Middels de openslaande deuren in de woonkamer en de tuindeur in de keuken komt u in de groene achtertuin terecht. Door de terrasdeuren open te zetten kunt u hier echt genieten van het binnen-buitengevoel. Ook biedt de overkapping u hier een fijne plek om te zitten tijdens hele zonnige of juist regenachtige dagen. De groene muren van klimop omsluiten de tuin terwijl de borders en de vijver ervoor zorgen dat er wat speelsigheid in de tuin aanwezig is. Het gazon en de bestrating zorgen beide voor een mooie basis waarmee u zelf verder kunt spelen naar eigen wens. Hier geniet u van de rust na een lange dag! AANVULLENDE INFORMATIE Over deze brochure Beleef de woning tijdens het lezen van onze met zorg samengestelde verkoopbrochure. Hoewel alle informatie zorgvuldig is verwerkt, kunnen aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden geen rechten worden ontleend. Plattegronden zijn uitsluitend bedoeld ter illustratie van de indeling. Oppervlakten en maatvoering De woning is professioneel ingemeten volgens de NEN 2580-meetinstructie. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief; meetverschillen blijven mogelijk. Makelaarshuis Helmond aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid. Kopers kunnen desgewenst de woning en het perceel zelf nameten. Bieden en koopovereenkomst Biedingen dienen schriftelijk te worden uitgebracht via ons biedingsformulier, beschikbaar in de brochure of op aanvraag per e-mail. Partijen zijn pas gebonden nadat de schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, met inachtneming van de wettelijke bepalingen. Waarborgsom en financiering Verkoper verlangt een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. Een financieringsvoorbehoud is mogelijk tot maximaal 100% van de vraagprijs, mits overeengekomen. Niet-zelfbewoningsclausule / 'as is, where is' Wanneer een verkoper heeft de woning niet of niet recent zelf bewoond en kan daardoor mogelijk niet alle eigenschappen of gebreken kennen. In de koopovereenkomst wordt een passende clausule opgenomen, waarbij nader omschreven risico's voor rekening van koper komen. Hiermee wordt bij de prijsvorming rekening gehouden. Koper krijgt de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. Voorbehoud gunning Elke gunning door de verkoper gebeurt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de verkoper. De koop komt pas tot stand als beide partijen de schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Voor consumenten die een woning kopen volgt dit uit artikel 7:2 BW. Voor alle andere kopers, zoals zakelijke kopers of bij de koop van niet-woningen, is dit hierbij uitdrukkelijk zo afgesproken. Onderzoeksplicht koper Van kopers wordt verwacht dat zij vóór ondertekening van de koopovereenkomst alle voor hen relevante informatie controleren en zo nodig aanvullend onderzoek laten uitvoeren. Biedlogboek Makelaarshuis Helmond is niet aangesloten bij een brancheorganisatie die het gebruik van een biedlogboek verplicht stelt. Daarom wordt niet standaard een biedlogboek verstrekt. VERKOOPPROCEDURE Reguliere verkoop De woning wordt in eerste instantie via een reguliere verkoopprocedure aangeboden. Geïnteresseerden kunnen na een bezichtiging een bod uitbrengen via ons schriftelijke biedingsformulier. Verkoper behoudt zich het recht voor om de verkoopprocedure gedurende het verkoopproces aan te passen. Bij grote belangstelling kan bijvoorbeeld worden besloten over te gaan tot een bieding per inschrijving. Bieding per inschrijving Bij een bieding per inschrijving krijgen alle geïnteresseerden de gelegenheid om vóór een vastgestelde sluitingsdatum en -tijd hun uiterste bod uit te brengen, inclusief eventuele voorwaarden. De sluitingstermijn wordt tijdig aan de betrokken geïnteresseerden gecommuniceerd en tevens vermeld op Funda. Na sluiting worden de ontvangen biedingen aan verkoper voorgelegd. Verkoper bepaalt zelf of, en zo ja met welke kandidaat, verdere onderhandelingen worden gevoerd. Hierbij kunnen naast de geboden prijs ook financierings voorbehouden, oplevertermijnen en overige voorwaarden een rol spelen. Belangrijk: Het hoogste bod leidt niet automatisch tot verkoop. Verkoper behoudt te allen tijde de vrijheid om een bod te accepteren, af te wijzen of niet tot verkoop over te gaan. Een koop komt pas tot stand nadat de schriftelijke koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend, met inachtneming van de wettelijke bepalingen.