Horstlandenpark 755709 MC HelmondKern Dierdonk

Wonen in deze tweepakker aan de Horstlandenpark 75 heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Instapklare tweekapper met eigen oprit en fijne achtertuin - Gerenoveerde woning met 13 zonnepanelen - Maar liefst vier goede slaapkamers - Woning met energielabel A - Wonen in een prachtige woonwijk met de stadse voorzieningen op korte afstand LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: Er zijn maar weinig wijken die zo ruim en groen zijn opgezet als Dierdonk. Grote groenstroken, brede singels en lanen, waterpartijen, bosgebieden. U treft het allemaal aan in deze woonomgeving. Alle woningen zijn gebouwd in de stijl van de jaren '30. Dat wil zeggen, erkers, grote dakoverstekken etc. etc. Een medisch centrum, de tennisbanen, een actief wijkcentrum en een school maken het leven in de wijk extra prettig. Wat een leuke woning! Deze woning is van top tot teen goed onderhouden, heeft een moderne stijl en is instapklaar! Bij de woning aangekomen valt meteen het groene straatbeeld op die de gehele wijk heeft. Via de eigen oprit kunt u onder de carport de voordeur vinden. U komt binnen in een ruime hal waar zich de toilet bevindt, de meterkast en de gerenoveerde trappartij naar de eerste verdieping. Ook de toiletruimte heeft een make-over gehad! De living is ruim opgezet en heeft een open karakter maar is toch af te sluiten met moderne zwarte deuren. Aan de voorzijde is de woonkamer te vinden met als sfeervol middelpunt de gashaard. De woonkamer heeft een erker voor extra sfeer en tevens veel daglicht. Aan de achterzijde van de woning is er ruimte voor een riante eettafel. U heeft hier uitzicht op de eigen tuin en ook de doorgang naar eigen tuin middels openslaande tuindeuren. In 2015 is de keuken vernieuwd, al zou u deze keuken geen 10 jaar geven ;-) De keuken zelf is van alle gemakken voorzien en heeft een U-opstelling. Veel lichtinval door de vele raampartijen en er is een loopdeur naar de tuin. De keuken is ruim opgezet en heeft een speelse indeling. De benodigde apparatuur is aanwezig, er is een groot werkblad en tevens voldoende opbergruimte. Ook wanneer u in de keuken aan het werken bent kunt u naar buiten kijken door het extra raam boven het werkblad. Vanuit de keuken kunt u naar de eigen tuin en naar de berging. De berging geeft u de ruimte om de fietsen te stallen en geeft tevens de doorgang naar de carport. De berging is voorzien van kasten die keurig op maat gemaakt zijn. De tuin is ook gerenoveerd en geeft u een hele fijne plek om te vertoeven wanneer het weer het toelaat. Er is achter in de tuin een ruime overkapping plus extra berging geplaatst. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft toch een groene uitstraling, de perfecte combinatie! Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken en de badkamer. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en is vernieuwd in 2017. Keurig onderhouden en goed ingedeeld. De badkamer heeft een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel, een wandcloset en biedt de luxe van elektrische vloerverwarming. Er zijn twee kamers op deze verdieping te vinden waar dit er voorheen drie waren (vrij makkelijk te herstellen). De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de gelegen en loopt over de gehele breedte van de woning. De kamer geeft u een ruime opstelling met een grote inloopkast achter een scheidingswand. Heel mooi gedaan. De tweede kamer is ook ruim van stuk en heeft uitzicht op de eigen achtertuin. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Middels vaste trap is deze verdieping te bereiken. Ook deze trap en verdieping zijn keurig afgewerkt. Op de tap ziet u een speels rond zijraam en de airco die beide verdiepingen een aantal graden kan koelen! Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken, de wasruimte en de vliering die voor extra bergruimte zorgt. Op deze verdieping zijn de knieschotten keurig afgewerkt en heeft u hierdoor extra bergruimte. De wasruimte is voorzien van een wastafel en de wasapparatuur kunt u op een betegelde verhoging zetten. Ook vindt u hier de CV ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze verdieping heeft aan twee zijden een riant dakkapel. De twee slaapkamers zijn hierdoor van goed formaat. Kortom een bezichtiging meer dan waard! Wat verder opvalt: - Buitenschilderwerk voor is in 2024 gedaan - Buitenschilderwerk achter is in 2021 gedaan - Woning voorzien van 13 zonnepanelen uit 2021 - De badkamer is in 2017 gerenoveerd - De keuken is in 2015 vernieuwd - Tuinhuis is in 2019 geplaatst - traprenovatie is in 2021 gedaan Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.