Hortensialaan 25701 WN HelmondBeisterveld

Wonen in een charmante twee-onder-een-kapwoning met karakter en vrij uitzicht over het Hortensia Dierenpark? Dan is de woning aan de Hortensialaan 2 in Helmond precies wat u zoekt! Bijzonderheden: - Zeer fraaie ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde - Ruime en lichte woonkamer met erker en tuindeuren - Aanbouw bij de woonkamer, ideaal als bijvoorbeeld eet- of speelkamer - Halfopen keuken - 3 volwaardige slaapkamers - Badkamer met ligbad en separate douche - Zonnige achtertuin met overkapping en berging - 9 zonnepanelen (huur, 2022) - Energielabel D Deze karakteristieke woning uit 1952 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen op korte afstand. Denk hierbij aan scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen naar Eindhoven, Den Bosch en Weert. INDELING BEGANE GROND Entree: Via het looppad in de voortuin bereikt u de voordeur. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal met een houten vloer. Hier bevinden zich het toilet met hangend closet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken. Woonkamer: Wat u direct zal opvallen is het vele lichtinval in de woning. Deze ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer en heeft een prachtige erker aan de voorzijde. De tuindeuren aan de achterzijde zorgen voor de directe verbinding met de achtertuin. De aanbouw aan de rechterzijde van de woning biedt extra ruimte voor bijvoorbeeld de eettafel. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, in het verleden was deze in gebruik als speelkamer. Keuken: De halfopen keuken heeft een L-vormige opstelling uit 1997 en beschikt over de volgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en koelkast. De vloer is hier voorzien van tegels en de loopdeur brengt u naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I: De ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 14 m²) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Slaapkamer II: De tweede slaapkamer aan de voorzijde (ca. 10 m²) is eveneens geschikt als volwaardige tweepersoonskamer. Badkamer: De badkamer (bouwjaar 1998) is compleet uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel, hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De dakkapel biedt prettig lichtinval en via de voorzolder is een bergruimte bereikbaar die ideaal is voor het opbergen van diverse spullen. Slaapkamer III: Deze derde slaapkamer met vaste kast biedt met een grootte van ruim 12 m² de gelegenheid voor een tweepersoonsbed. ACHTERTUIN De mooi aangelegde achtertuin is gelegen op het westen, waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een fraaie terrasoverkapping waar u gedurende de dag kunt genieten van de schaduw. De berging is ideaal voor de fietsen en tuinspullen. Middels de tuinpoort bereikt u de tuin met een vrije achterom. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1952, waarna in 2002 de aanbouw bij de woonkamer geplaatst is. De aanbouw is in 2002 volledig geïsoleerd, de spouwmuren van de originele woning zijn in 2011 na-geïsoleerd. De kozijnen zijn zowel in hout als kunststof met dubbele beglazing uitgevoerd, waarbij de houten kozijnen in 2021 geschilderd zijn. Op de 1e en 2e verdieping zijn rolluiken aanwezig. De cv ketel is in eigendom (type Intergas uit 2013). De 9 zonnepanelen zijn gehuurd voor een maandelijks bedrag van € 54,99. Afkoop is ook bespreekbaar. Bent u op zoek naar een sfeervolle en ruime twee-onder-een-kapwoning in Helmond? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!