Hurksestraat 365701 GZ HelmondHeipoort

Karakter, comfort en een toplocatie dichtbij het centrum Ben je op zoek naar een charmante en goed onderhouden jaren '30 woning met karakter én ruimte? Dan is deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning aan de Hurksestraat 36 echt iets voor jou! De woning beschikt over een royale living, een fijne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een eigen oprit met carport. En dat alles op een steenworp afstand van het bruisende centrum van Helmond! De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd. In 2023 zijn zowel de badkamer als het toilet vernieuwd, in 2022 is de cv-installatie vervangen en ook de meterkast is vernieuwd. Ook op het gebied van duurzaamheid is er veel gedaan: de woning is grotendeels voorzien van HR++ glas, de spouwmuur is geïsoleerd en op het dak liggen maar liefst 11 zonnepanelen. Dat maakt deze karakteristieke woning niet alleen sfeervol, maar ook toekomstbestendig. Ligging De woning ligt aan een rustige straat, met vooral bestemmingsverkeer, op loopafstand van de levendige winkelstraat en het stadscentrum. Je hebt hier alle voorzieningen binnen handbereik, van supermarkten en winkels tot gezellige cafés en eetgelegenheden. Goed om te weten: Bushalte op ca. 300 meter afstand NS-station Helmond op ca. 1,5 km (10 minuten fietsen) Basisschool op ca. 700 meter afstand Vlotte aansluiting op de N270 en A270 richting Eindhoven en Deurne Of je nu met de auto, fiets of het OV reist – de ligging is ideaal! Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer, opbergkast en toegang tot de kelderkast. Woonkamer De ruime en lichte doorzonwoonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen en het karakteristieke erkerraam aan de voorzijde is er volop natuurlijk licht. De open haard zorgt voor extra sfeer. Via de openslaande deuren heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. Keuken De keuken ligt aan de achterzijde en is functioneel ingericht met voldoende kastruimte, een elektrische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je zowel de kelder als de achterkamer, die nu in gebruik is als eetkamer. Hier bevindt zich ook het toilet en een deur naar de tuin. Toilet Nette, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruimte is in 2023 gemoderniseerd. Eerste verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Royale slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het platte dak. De kamer beschikt over een praktische inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte en comfort Slaapkamer II Lichte slaapkamer aan de voorzijde met karakteristiek erkerraam. Een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaap-, werk- of kinderkamer. Badkamer De moderne badkamer is in 2023 gerenoveerd en van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, wandcloset, designradiator en een enkele wastafel met strak wastafelmeubel. Dankzij de elektrische vloerverwarming geniet je hier van extra comfort. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en twee dakramen – ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Met een gezellig terras, groen en een sfeervolle overkapping achterin is dit een heerlijke plek om te ontspannen of te barbecueën. In 2023 is het gazon vernieuwd, wat de tuin een frisse en verzorgde uitstraling geeft. Berging & Carport Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging met elektra en de cv-installatie, die in 2022 is vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met carport – je hebt dus altijd een plek voor je auto, wel zo comfortabel! Bijzonderheden • Sfeervolle en goed onderhouden jaren-’30 woning • 3 volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer (2023) en vernieuwd toilet • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met overkapping • Eigen oprit met carport • Voorzien van 11 zonnepanelen • Centrale ligging nabij centrum, scholen, station en uitvalswegen Ben je benieuwd naar deze fijne woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – we laten je de Hurksestraat 36 graag persoonlijk zien! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.