IJsselplein 355704 HP HelmondBrouwhuis-West

Vijf Redenen om je welkom te voelen aan het IJsselplein 35 in Helmond-Brouwhuis - Wonen aan een hofje waar rust, groen en ruimte samenkomen - Een woning met vrolijke kleuren - Op korte afstand van scholen, winkels en NS-station - Prima starterswoning - Kindvriendelijke ligging LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De wijk Brouwhuis ligt aan de zuidkant van Helmond nabij de uitvalswegen naar omliggende plaatsen. Hierdoor is de wijk prima te bereiken. De bereikbaarheid is ook per spoor goed, de wijk heeft een eigen NS station. Brouwhuis is een complete wijk waar het dorpse karakter nog steeds goed te merken is. Er is een actief verenigingsleven en ook het voorzieningenniveau ligt hoog. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in winkelcentrum Brouwhorst. Tevens zijn er diverse basisscholen gevestigd. Er zijn een aantal sportverenigingen o.a. voetbal, tennis, honkbal, handboogschieten en fitness. Er zijn volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de verrassend lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht hier volop naar binnen. De ruimte laat zich bovendien op verschillende manieren indelen. Op dit moment is aan de achterzijde een comfortabele zithoek gecreëerd, met een mooi uitzicht op de eigen groene tuin. Aan de voorzijde ontstaat juist een fijne plek voor een grote eettafel, een thuiswerkplek of een gezellige hoek om te genieten van het uitzicht over het hofje. Centraal in de woning bevindt zich een praktisch portaal met het toilet en de trapkast. In deze kast is tevens de aansluiting voor de stadsverwarming aanwezig. Aan de achterzijde vindt u de keuken. De praktische wandopstelling biedt kastruimte en is voorzien van een vrijstaand fornuis met elektrische kookmogelijkheden en een ruime oven. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in. En die tuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. De verzorgde aanleg met een groen gazon en borders geeft een prettige, natuurlijke uitstraling. De overdekte achterom maken het geheel compleet; ideaal voor fietsen, hobby’s of extra opslagruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een douche, een tweede toilet, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast en heeft een rustige ligging aan de achterzijde. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is dankzij de twee ramen een lichte kamer met uitzicht over het groene hofje. Een kamer die zich uitstekend leent als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer heeft een groot dakvenster met ventilatiemogelijkheid en profiteert daardoor van veel daglicht. Ook deze ruimte is verrassend flexibel in te richten. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping: extra ruimte onder de kap Heeft u spullen die u niet dagelijks nodig heeft? De praktische vliering, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop, biedt hiervoor de ideale oplossing. Een woning met karakter door de ligging: groen voor de deur, ruimte in huis en een tuin waar u na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.