Jan Stevensstraat 45701 XV HelmondHeipoort

UNIEKE KANS VOOR STARTERS, GEZINNEN EN BELEGGERS! Hoekwoning met diepe achtertuin in een rustige straat in het centrum van Helmond. - ENGLISH DESCRIPTION BELOW - Vooroorlogse hoekwoning met een ideale ligging in een rustige en kindvriendelijke straat en toch direct op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Helmond. Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, horeca en medische zorg bevinden zich binnen 10 minuten wandelen. Deze vooroorlogse hoekwoning uit 1935 beschikt over een woonkamer met openslaande deuren, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning biedt volop mogelijkheden en kan volledig naar eigen smaak worden opgeknapt en afgewerkt. De WOZ-waarde bedraagt maar liefst € 286.000! INDELING: BEGANE GROND Entree of hal met tegelvloer, meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met laminaatvloer, schouw en openslaande deuren naar de overkapping. Halfopen keuken met een keukenblok dat is voorzien van een vaatwasser, gootsteen, 5 pits glaskookplaat, rvs-afzuigkap en diverse kastruimte. Betegelde wasruimte en badkamer voorzien van toilet, douche en wastafel. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer en toegang tot de bergvliering. Drie slaapkamers voorzien van laminaatvloeren. TWEEDE VERDIEPING Bergvliering toegankelijk door middel van een losse trap. TUIN Diepe zonnige achtertuin met overkapping, berging en eigen achterom via een gangpad aan de zijkant van het huis. De tuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en kan volledig naar eigen inzicht worden ingericht. STAAT VAN ONDERHOUD De woning behoeft aanzienlijk onderhoud en modernisering. Verkoop geschiedt nadrukkelijk conform het "as is, where is" principe in de huidige feitelijke staat. Alle zichtbare en onzichtbare gebreken komen hierbij volledig voor rekening en risico van de koper. Verkoper en makelaar sluiten elke aansprakelijkheid omtrent de bouwkundige staat en installaties uit. Kandidaten wordt geadviseerd zelf gedegen onderzoek te verrichten naar de staat van het geheel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar: 1935 (opgave BAG) • Woonoppervlakte: ca. 82 m² • Perceel: 180 m² • Drie slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Rolluiken • Intergas cv-ketel (2021, huur) • Energielabel: F (gunstige financieringsvoorwaarden bij verduurzaming) • Woning dient opgeknapt te worden • Volledig naar eigen smaak af te werken • Gelegen op een rustige locatie in het centrum • Op loopafstand van alle voorzieningen • WOZ-waarde: € 286.000 (peildatum 01-01-2025) Deze beschrijving is met zorg samengesteld om een goed beeld van de woning te geven. Aan deze tekst kunnen echter geen rechten worden ontleend. ------------------------------------------------------------------- UNIQUE OPPORTUNITY FOR FIRST-TIME BUYERS, FAMILIES, EXPATS AND INVESTORS! Corner house with a deep backyard in a quiet street in the centre of Helmond. Pre-war corner house with an ideal location in a quiet, child-friendly street, yet just a short walk from the vibrant city centre of Helmond. All daily amenities such as schools, supermarkets, restaurants, cafés and medical facilities are within a 10?minute walk. Approx. 20 min to Eindhoven Centre, 25 min to High Tech Campus and 30 min to ASML (by car). This pre-war corner house from 1935 features a living room with French doors, a semi-open kitchen, three bedrooms and a deep southeast-facing backyard. The property offers plenty of potential and can be fully renovated and finished to your own taste. The official property value (WOZ) is an impressive €286,000. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with tiled floor, meter cupboard, access to the living room and staircase to the first floor. Living room with laminate flooring, fireplace surround and French doors leading to the covered terrace. Semi-open kitchen equipped with a dishwasher, sink, 5?burner glass hob, stainless steel extractor hood and various storage cabinets. Tiled utility room and bathroom with toilet, shower and washbasin. FIRST FLOOR Landing with laminate flooring and access to the attic storage space. Three bedrooms, all with laminate flooring. SECOND FLOOR Attic storage accessible via a loft ladder. GARDEN Deep, sunny backyard with covered terrace, storage shed and private rear access via a side pathway. The garden is favourably located facing southeast and can be fully landscaped to your own preferences. CONDITION OF THE PROPERTY The house requires substantial maintenance and modernisation. The sale explicitly follows the “as is, where is” principle in its current physical condition. All visible and hidden defects are entirely at the buyer’s risk. Seller and estate agent accept no liability regarding the structural condition or installations. Prospective buyers are strongly advised to conduct their own thorough inspection. KEY FEATURES • Year of construction: 1935 (BAG) • Living area: approx. 82 m² • Plot size: 180 m² • Three bedrooms • UPVC window frames with HR++ glazing • Roller shutters • Intergas central heating boiler (2021, rented) • Energy label: F (favourable financing options for sustainability improvements) • Property requires renovation • Can be fully finished to your own taste • Located in a quiet area in the city centre • Within walking distance of all amenities • WOZ value: €286,000 (reference date 01?01?2025) This description has been compiled with care to provide a clear impression of the property. However, no rights can be derived from this text.