Jan van Vlissingenhof 415709 AS HelmondRijpelberg-Oost

Energiezuinige, instapklare woning met veel comfort en moderne afwerking! Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige woning die grotendeels is gemoderniseerd en waar je zó in kunt? Dan is deze fijne tussenwoning aan de Jan van Vlissingenhof 41 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een moderne keuken (2025), 3 slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een prettige tuin met berging en achterom. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Rijpelberg in Helmond met veel groen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het centrum van Helmond met zijn kasteel, vele leuke winkels en gezellige horecagelegenheden bevindt zich op fietsafstand. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne, Venlo en Den Bosch. Op korte afstand bevinden zich bushaltes met directe verbinding naar het NS-station van Helmond. Met de trein ben je vervolgens binnen 10 minuten in hartje Eindhoven. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 108 m² • Perceeloppervlakte: 134 m² • Bruto inhoud: ca. 382 m³ • Bouwjaar: 1980 • 3 slaapkamers • Ruime zolder met mogelijkheid extra slaap-/ studeerkamer • Moderne vernieuwde keuken (2025) • Vernieuwde badkamer • Energielabel: A • 6 zonnepanelen • Stadsverwarming • Hardhouten kozijnen met dubbelglas • Vloerisolatie • Vloerverwarming beneden én boven • Mechanische ventilatie • Rolluik voorzijde begane grond • Zonneluifel aan achterzijde • Achterom • Meterkast vernieuwd in 2025 • Wanden volledig opnieuw gestuct in 2025 Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast, toiletruimte en trapopgang. Het toilet is netjes betegeld en voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een nieuwe vloer (2025) met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de eethoek zich aan de achterzijde bevindt met zicht op de tuin. De open keuken is in 2025 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne opstelling. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en moderne afzuigkap. Er is voldoende werk- en bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De kamers zijn praktisch van formaat en goed in te delen. De badkamer is compleet gemoderniseerd in strak zwart-wit met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Dankzij het raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Zolder Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer. Er is een dakraam aanwezig voor daglicht en hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een overkapping, een vrijstaande berging en een achterom. Hierdoor is de tuin ook praktisch bereikbaar met fiets of motor. Een fijne plek om beschut te zitten en te genieten van rust en privacy. Kortom Een instapklare, energiezuinige woning met moderne afwerking, veel comfort en een prettige ligging. Ideaal voor starters en jonge gezinnen. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.