Kardinaalspad 225707 JP HelmondKroon

Verrassend royaal en mooi verbouwd geheel instapklaar WOONHUIS (energielabel A) met 10 zonnepanelen, ruime living ca 37m2, 3 slaapkamers, luxe keuken en badkamer, royale 2e verdieping met mogelijkheid 4e slaapkamer, zonnige achtertuin(W) met OVERDEKT TERRAS(’22), ruime BERGING in rustige wijk, nabij royaal plantsoen en op loopafstand van school, winkels en alle gewenste voorzieningen. BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN. Indeling: royale hal met luxe voordeur, vernieuwde meterkast(’22), mooie deur naar ruime Z-vormige woonkamer ca 26m2 met bergkast, airco’22, tuindeur naar royaal overdekt terras(’22), royale open keuken ca 11m2 met luxe keukeninrichting met Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, diepvries, groot raam en veel kastruimte. Totale living ca 37m² voorzien van tegelvloer. Nieuw aangelegde fraai voortuin(’25) en gedeeltelijk bestrate fraaie zonnige ca 15m diepe achtertuin(W), met royale overkapping/overdekt terras, ruime gerenoveerde berging en poort met achterom. Portaal met keurig toilet en trap naar 1e verdieping (v.v. laminaatvloer ’22): overloop met airco(’22), 3 slaapkamers resp. ca 14m², 12m² met groot dakraam en 6m² met dakraam, mooie luxe badkamer(’2) met inloopdouche, luxe 2e toilet , fraai badmeubel en royaal voorraam met HR++glas Vaste trap naar 2e verdieping: royale open zolder/werkruimte met prima mogelijkheid extra 4e slaapkamer indien dakraam en/of dakkapel/opbouw geplaats wordt, Remeha HR combiketel (‘22) en aansl. wasautomaat,. Vloer–, spouw-, en dakisolatie. Gehele woning voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR++). Hardhouten kozijnen. 2 airco’s. 10 zonnepanelen(’22). Energielabel A. Gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: winkels, scholen, diverse speelveldjes, sportgelegenheden, natuurgebied en prima uitvalswegen naar Eindhoven.  Inhoud: ca 358m3 (exclusief berging en overkapping). Bouwjaar: 1983, nadien verbouwd. Woonoppervlak: ca 89m2, exclusief zolder ca 13m2. Zodra dakraam 2e verdieping wordt woonoppervlak ruim 100m2. Perceelgrootte: 144m2. Oplevering: eind 2026. ============================================================================ Bezichtiging: Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons. Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper: De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. Financiering: Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. Bedenktijd: In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen. Waarborgsom / Bankgarantie: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. Verantwoording: Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.