Karpaten 45706 PG HelmondGansenwinkel

Karpaten 4, Helmond – verrassend ruim wonen met vier slaapkamers, vloerverwarming en een heerlijke tuin met overkapping! Een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie in Mierlo-Hout! Aan de Karpaten 4 vind je deze verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met open keuken, vloerverwarming op de begane grond, negen zonnepanelen en een heerlijke achtertuin met een fraaie overkapping. Achter in de tuin staat bovendien een ruime stenen berging met bergvliering. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte, comfort en een prettige woonomgeving. De begane grond is ingericht als een gezellige leefruimte waar koken, eten en ontspannen mooi samenkomen. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers en een complete badkamer, terwijl de tweede verdieping beschikt over een verrassend ruime vierde slaapkamer. En dan de tuin! Dankzij de overkapping met lichtstraat, de verzorgde bestrating en het groene gazon van kunstgras is dit een plek waar je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Rustig wonen in Mierlo-Hout, met alle voorzieningen dichtbij Karpaten 4 ligt in het geliefde Mierlo-Hout. De omgeving kenmerkt zich door een prettige, kindvriendelijke opzet met woonstraten, groenvoorzieningen en diverse speel- en sportmogelijkheden in de buurt. Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. Basisschool 't Hout bevindt zich op circa 500 meter afstand en de Jorisschool op ongeveer 600 meter. Ook kinderopvang is dichtbij, met verschillende locaties op circa 300 tot 500 meter van de woning. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelgebied van Mierlo-Hout, op ongeveer 1 kilometer afstand. Rond de Hoofdstraat vind je onder andere supermarkten, een bakker, drogisterij en diverse andere winkels en voorzieningen. Ook het verenigingsleven en de sportmogelijkheden zijn goed vertegenwoordigd in de wijk. Zo liggen Sportpark De Beemd en de voetbalvereniging RKSV Mierlo-Hout op korte afstand. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Een bushalte bevindt zich op enkele minuten lopen en treinstation Helmond 't Hout ligt op circa 1,4 kilometer. Het centrum van Helmond is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Met de auto zijn ook de uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Hier woon je dus heerlijk rustig, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik liggen. Indeling: Begane grond – sfeervol, licht en comfortabel Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is opvallend ruim en vormt een prettige binnenkomst. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is verzorgd afgewerkt met wandtegels tot aan het plafond, een vrijhangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Wat direct opvalt, is de aangename lichtinval aan zowel de voor- als achterzijde. De grote raampartijen, warme wandkleuren en stijlvolle donkere vloertegels zorgen samen voor een eigentijdse en uitnodigende uitstraling. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek ingericht, met voldoende ruimte voor een royale bank en een comfortabele televisiehoek. Richting de achterzijde bevindt zich de eethoek, waar je dankzij de brede raampartij prettig zicht hebt op de tuin. De woonkamer heeft volgens de plattegrond een oppervlakte van circa 26,3 m². De aangrenzende open keuken meet circa 8,9 m². Samen vormen deze ruimtes een heerlijke leefomgeving waar het gezin volop ruimte heeft om samen te komen. Een extra pluspunt is de vloerverwarming op de begane grond. Deze zorgt voor aangename warmte en draagt bij aan het wooncomfort. Open keuken – modern en compleet De open keuken is een echte blikvanger en sluit mooi aan bij de sfeer van de woonkamer. De lichte, greeploze keukenfronten vormen een stijlvol contrast met het donkere werkblad en de grote vloertegels. De keuken is uitgevoerd met een praktische wandopstelling en een royaal kookeiland. Hierdoor is er volop werkruimte en sta je tijdens het koken gezellig in contact met de eethoek en woonkamer. De keuken is voorzien van onder andere een vijfpits gaskookplaat, een combi-oven, koelkast, afzuigkap en diverse inbouwspots. Daarnaast is er veel praktische kastruimte aanwezig. Via de achterdeur bereik je direct de overkapping en de tuin. Op mooie dagen zet je de deur open en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Eerste verdieping – drie slaapkamers en een complete badkamer Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische vaste kast. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14,3 m². Door de prettige afmetingen van ongeveer 3,47 x 4,14 meter is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 10,5 m² en 6,9 m². De slaapkamer van 10,5 m² heeft afmetingen van circa 2,84 x 3,81 meter. De derde slaapkamer is uitstekend geschikt als kinderkamer, babykamer of thuiswerkplek. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafel en een tweede toilet. Het verlaagde plafond met inbouwspots zorgt voor een verzorgde afwerking. Tweede verdieping – verrassend ruime vierde slaapkamer Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier kom je op de ruime voorzolder, waar de hoogte van de kap direct opvalt. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, bouwjaar 2007). Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast beschikt de voorzolder over extra bergruimte in de vorm van een vliering, gelegen boven de vierde slaapkamer. Vanuit de voorzolder bereik je de vierde slaapkamer. Deze kamer heeft volgens de plattegrond een oppervlakte van circa 12,5 m² en is daarmee een volwaardige aanvulling op de drie slaapkamers op de eerste verdieping. Dankzij het dakraam valt er prettig daglicht binnen. De kamer is voorzien van plafondspots en bergruimte onder de schuine dakvlakken. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als tienerkamer, ouderslaapkamer, logeerkamer of rustige thuiswerkplek. Met vier slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen die net wat meer ruimte zoeken. Achtertuin – genieten onder de fraaie overkapping De achtertuin is zonder twijfel een van de fijne plekken van deze woning. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgras en borders met beplanting. Direct achter de woning bevindt zich een fraaie, woningbrede overkapping. Door de lichte afwerking en de lichtstraat heeft deze overdekte buitenruimte een aangename, open uitstraling. Hier is voldoende plek voor een grote tuintafel of een comfortabele loungeset. Of je nu uitgebreid wilt barbecueën, gezellig wilt borrelen met vrienden of gewoon rustig een kop koffie wilt drinken: onder deze overkapping zit je heerlijk beschut. De achtertuin heeft een diepte van circa 11,77 meter, gemeten vanaf de achtergevel tot het achterste punt van het perceel, en is aan de woningzijde circa 5,29 meter breed. Door de vorm van het perceel loopt de tuin aan de achterzijde anders uit dan bij een standaard rechthoekige tuin. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met een extra bergvliering. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en seizoensgebonden opslag. Ook beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden: - Verzorgde tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Gansenwinkel in Mierlo-Hout; - Vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keukenopstelling met kookeiland; - Complete badkamer met ligbad, aparte douchecabine, wastafel en tweede toilet; - Negen zonnepanelen; - Fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Ruime overkapping met lichtstraat; - Achterom aanwezig; - Basisscholen en kinderopvang op korte afstand; - Winkelvoorzieningen van Mierlo-Hout op circa 1 kilometer; - Treinstation Helmond 't Hout op circa 1,4 kilometer; - Goede verbindingen richting het centrum van Helmond en Eindhoven. Karpaten 4 is een woning waar je je direct thuis kunt voelen. Een sfeervolle leefruimte, vier slaapkamers, een fijne tuin met overkapping en een rustige ligging met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen in Mierlo-Hout! Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, sfeer en het wooncomfort van deze leuke woning! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.