Kaukasus 255706 PK HelmondGansenwinkel

In de levendige en groene wijk Mierlo-Hout, gelegen eengezinswoning met zonverzekerde achtertuin, luxe overkapping en een inpandige garage. Een groot pluspunt is de fantastische ruime leefruimte op de begane grond én gelegen nabij het natuur-, wandelgebied “Groot Goor". De woning beschikt onder andere over een ruime living met werkkamer, luxe keuken en bijkeuken. Op de 1e verdieping 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De zolder biedt extra bergruimte aan. Ligging Deze woning bevindt zich in het rustige, maar zéér centrale gebied van Mierlo-Hout. Op een steenworp afstand van natuur- en wandelgebieden, de lokale sportverenigingen en het centrum van Mierlo-Hout voor de dagelijkse voorzieningen, diverse basisscholen en nog veel meer. Kom snel langs om zelf de charme van deze woonomgeving te ervaren! INDELING Begane grond Overdekte entree, hal met beukenhouten parketvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond, meterkast (vernieuwd 2022), garderobe, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De geheel vernieuwde (2023) betegelde fraaie toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De overzichtelijke royale woonkamer met beukenhouten parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, een zitgedeelte met op maat gemaakte shutters, werkkamer en het eetgedeelte aan de achterzijde. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht in de gehele ruimte. De werk-, speelkamer met beukenhouten parketvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met een raampartij die zorgt voor volop natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. Een ideale ruimte om te kunnen werken of om een apart speelgedeelte voor uw kinderen te creëren! De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, via openslaande tuindeuren is er directe toegang naar het terras én ook hier zorgen de raampartijen voor veel daglicht en zicht op de achtertuin. De “speelse” half open keukeninrichting is uitgevoerd in een dubbele opstelling welke doorloopt in de bijkeuken met eenzelfde inrichting. De achterwand is voorzien van fraaie tegels in visgraat, granieten aanrechtblad, spoelbak en een keramische kookplaat en afzuiging. Als verdere inbouwapparatuur (grotendeels vervangen in 2023) een vaatwasser, combi-oven, koel-, vriescombinatie en een boiler op zonnestroom. De bijkeuken is optimaal ingericht met een uitbreiding van de keuken en enkele keukenkasten voor extra bergruimte. Via aparte loopdeur toegang naar de achtertuin en inpandige garage met de opstelling voor de wasapparatuur in een ombouwkast. Eerste verdieping Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping, ruime overloop met inbouwkast, dakraam, laminaatvloer, schuurwerk wanden en stucwerk plafond, 2 slaapkamers (voorheen 3) en de moderne badkamer. Via een vlizotrap is er toegang naar de zolder. De Master bedroom met inbouwkast heeft aansluitend een kledingkamer (voorheen een slaapkamer). Via eenvoudige wijze is dit weer terug te brengen naar een slaapkamer. Slaapkamers 2 heeft een “speelse” indeling door de fantastische erker, welke volop daglicht biedt en daarnaast een ruimtelijk effect geeft. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De luxe uitgevoerde moderne badkamer met dakraam, inloopdouche met vloergoot, ligbad, wandcloset, hangkast en een dubbele wastafel met ombouw, spiegel en waskommen. Tweede verdieping De bergzolder biedt veel bergruimte en tevens bevinden zich hier de opstelling van de WTW unit, C.V.-ketel en een boiler op zonnestroom (80 liter). Buiten De voortuin is ingericht met enkele hagen, struiken en vaste planten. Via vernieuwde oprit is er toegang naar de woning en garage. De sfeervolle aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt zeer veel privacy. Ingericht met een luxe overkapping met shutters (2025), groot terras, enkele borders met beplanting en als erfafscheiding een houten schutting. Garage De volledig geïsoleerde garage is voorzien van krachtstroom en een stalen kanteldeur met aparte loopdeur. Bijzonderheden - Uitstekend onderhouden woning - Duurzaam gebouwd in houtskeletbouw - Goede isolatie voorzieningen - Werk-, speelkamer en 3 slaapkamers - Gehele woning voorzien van heteluchtverwarming en verwarming door airco - 3 airco (woon-, werkkamer en slaapkamer) - Zonnepanelen aanwezig (19 stuks)