Koekoekstraat 85702 PM HelmondBinderen

Koekoekstraat 8 – Helmond Zeer fraai uitgebouwde hoekwoning met luxe open leefkeuken, moderne badkamer, ruime zolderslaapkamer met dakkapel en zonnige tuin met garage. Gelegen in de geliefde Vogelbuurt, op steenworp afstand van winkelcentrum De Bus, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een heerlijk thuis in een geliefde wijk Welkom aan de Koekoekstraat 8 in Helmond! Deze sfeervolle en instapklare hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een praktische ligging. De woning is met veel oog voor detail afgewerkt, uitgebouwd met een prachtige leefkeuken en voorzien van een luxe badkamer, een royale zolderslaapkamer én een zonnige tuin met garage/oprit. Ligging en voorzieningen De woning ligt in de Vogelbuurt, een rustige en geliefde woonwijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en waar je geniet van een prettige buurt­sfeer. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is dichtbij: Winkelcentrum De Bus met supermarkten, school, winkels en eetgelegenheden op slechts 100 meter lopen. - Sportverenigingen en speelvelden om de hoek. - Huisarts en tandarts binnen een paar minuten bereikbaar. - Bushaltes op 2 minuten lopen en station Helmond op fietsafstand. - Het stadscentrum van Helmond met winkels, horeca en cultuur op slechts 5 minuten fietsen. - Ook natuur en ontspanning zijn dichtbij: binnen enkele minuten fiets je naar het Goorlooppark en het prachtige buitengebied van Helmond (Bundertjes). Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, een moderne meterkast, luxe toilet met wandcloset en de trapopgang naar de eerste verdieping. De stijlvolle afwerking met gladde wanden en een robuuste eiken vloer geeft direct een warm welkom. De lichte woonkamer heeft ramen aan drie zijden, waardoor je geniet van een zee van licht. De speelse indeling maakt het eenvoudig om een ruime zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een prachtige leefkeuken in hoekopstelling. Hier tref je alle gewenste apparatuur: koelkast, combimagnetron, vaatwasser, groot 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. Dankzij de vele kastjes en soft-close lades heb je volop bergruimte. Vanuit de keuken kijk je mooi uit over de achtertuin en via de loopdeur sta je zo op het zonnige terras. Er zijn elektrische rolluiken aanwezig op de beneden verdieping, aan de voorzijde en bij het zijraam. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische was-/bergruimte (voormalige badkamer). Slaapkamer I ligt aan de voorzijde, heeft isolatieglas en deze kamer heeft een eigen balkon. Slaapkamer II is eveneens ruim en voorzien van kunststof kozijnen, isolatieglas en horren. Beide slaapkamer zijn voor zien van rolluiken. De badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandtoilet en designradiator. Het grote raam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder, opstelplaats voor de HR-combiketel (Nefit CW5) en aansluitingen voor witgoed. De royale zolderslaapkamer is een ware eyecatcher: het grote kunststof dakkapel uit 2018 geeft veel daglicht en extra ruimte. De kamer is strak afgewerkt en beschikt zelfs over een vaste wastafel en een rolluik. Tuin en garage: De zonnige achtertuin (ligging Zuid) is fraai aangelegd met sierbestrating, verhoogde borders en een achterom. Een elektrische zonneluifel, tuinverlichting en een buitenkraan maken het plaatje compleet. De ruime, in spouw gebouwde garage met oprit is ideaal voor hobby’s, opslag of klussen. Pluspunten van deze woning: - Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval - Luxe leefkeuken met complete inbouwapparatuur - Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche - Riante zolderslaapkamer met dakkapel (2018) - Volledig voorzien van airco op alle woonlagen - 16 zonnepanelen (2018) - Nageïsoleerde spouw en kap, grotendeels dubbel glas - De gehele zijgevel en schoorstenen zijn gerenoveerd in 2024 - Buitenschilder werk is recent aangepakt in dit jaar - Energielabel B - Garage met eigen oprit - Zonnige tuin op het zuiden Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.