Koolakker 195708 JA HelmondStiphout-Dorp

Deze fraai gelegen en uitgebouwde hoekwoning is rustig gelegen aan een verkeersluw hofje te Stiphout. De woning is op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over 3 grote slaapkamers, waskamer, luxe keuken en badkamer, speels ingedeelde woonkamer en volop privacy biedende achtertuin op het westen met rechtstreeks toegang tot de grote garage. Op loopafstand vindt u scholen, sportclubs, winkels en de stiphouse bossen. Stiphout heeft niet alleen goede voorzieningen, maar ook een uitstekende ligging ten opzichte van steden als Helmond en Eindhoven. Middelbaar onderwijs op alle niveaus is op fietsafstand, net als het Elkerliek ziekenhuis en de Stiphoutse bossen. BIJZONDERHEDEN; - Aan achterzijde uitgebouwd+ - Voorzien recent vernieuwde keuken (2025); - Voorzien van 3 ruime slaapkamers; - Volledige privacy biedende achtertuin op het zonnige zuidwesten - Riante garage, direct bereikbaar vanuit de achtertuin - Aan autoluw hofje, zeer kindvriendelijk gelegen met scholen en de dorpskern op loopafstand Begane grond: Entree via de voortuin naar de hal met o.a. de meterkast (vernieuwd), garderobenis en middels enkele treden toegankelijke toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer Door het split-level effect heeft deze living een extra gezellig karakter. De afwerking is hoogwaardig met een fraaie massief eikenhouten vloer welke doorloopt in de keuken en glad stukwerk wanden en -plafond. Het lager gelegen zitgedeelte biedt een fraai zicht op de voortuin. Het hoger gelegen gedeelte loopt over in de keuken en de uitgebouwde eetkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt de woonkamer diverse indelingsvarianten. Vanuit de woonkamer is tevens een praktische trapkast bereikbaar. Via de eetkamer is de semi-open keuken toegankelijk waarvan de moderne keukeninrichting in een hoekopstelling met barretje is geplaatst; naast de diverse onder- en bovenkastjes treft u hier de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasmachine, oven, koelkast en een vriezer. Een uiterst compleet geheel! In de keuken treft u eveneens een provisiekast met opstelling cv-ketel alsmede veer bergruimte. 1e Verdieping: Via de trapopgang in de hal is de verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 3 riante slaapkamers, de wasruimte en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een comfortabele vloerbedekking en twee kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De centraal gelegen badkamer is modern en luxe afgewerkt en beschikt over een douche, een wastafel met spiegel en een wandcloset. Tuin & garage: Via de achterdeur bereikt u de fraaie en zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is geheel omheind en voorzien van diverse terrassen en beplantingen welke doorlopen via de zijkant naar de voortuin. Door het ontbreken van achterburen heb je geen inkijk in de tuin en geniet je hier veel privacy. Achter in de tuin is de grote garage gelegen welke is v.v. elektra en uitkomt op het pleintje aan de zijkant van de woning. Hier is tevens meer dan voldoende parkeergelegenheid.