Korenbloemstraat 145701 EJ HelmondBeisterveld

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij. Bent u op zoek naar een karakteristieke tussenwoning uit de jaren '30 op een fraaie locatie in Helmond? Dan is deze woning wellicht iets voor u! OMGEVING De woning bevindt zich in de buurt 'Beisterveld', een onderdeel van Helmond-Oost. Deze woonomgeving staat bekend om haar vriendelijke sfeer, ruime opzet en praktische ligging. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen vlakbij. In de directe omgeving vind je diverse basisscholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties. Ook winkels, supermarkten, huisarts en andere voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, waaronder het vernieuwde winkelcentrum aan de Prins Karelstraat. De wijk is goed ontsloten: met de fiets ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Helmond of op het NS-station, en met de auto zit je zo op de N270 richting Eindhoven, Deurne of de A67. Voor natuurliefhebbers en actieve gezinnen is er volop gelegenheid om te wandelen of te fietsen in het nabijgelegen wandelgebied rondom het Weverspark of langs de Aa. Hier woon je in de luwte van de stad, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. INDELING Bij aankomst parkeer je de auto gemakkelijk op een van de openbare parkeerplaatsen voor de deur. Via de aangelegde voortuin bereik je de overdekte entree van de woning. De charmante gevel springt direct in het oog, met de klassieke markiezen en authentieke raampartijen met roedeverdeling. Entree De hal is netjes afgewerkt met een tegelvloer, granol gestuukte wanden en een sierlijk gestukt plafond met sierlijst. Vanuit hier is er een toegang naar de woonkamer. Woonkamer De woonkamer is een prettige, lichte ruimte met een warme uitstraling. De vloer is voorzien van tegels, de wanden deels afgewerkt met moderne, akoestische panelen en het plafond is stijlvol gestukadoord en afgewerkt met sierlijsten en rozetten. Dit is een ruimte waar je direct de gezellige sfeer van het huis voelt. Keuken De keuken is keurig onderhouden en uitgevoerd met een natuurstenen werkblad. Verder is de keukeninrichting voorzien van alle gemakken zoals een 4-pits gaskookplaat, ingebouwde combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en spoelbak met mengkraan. Naast de keuken bevindt zich een praktische provisiekast. Via een loopdeur bereik je het tussenportaal, met toegang tot een compacte bijkeuken (met witgoedaansluitingen) en het separate toilet. 1e VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een separate berging. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De wanden zijn voorzien van granol stukwerk, het plafond is gestuct met sierlijst. De twee overige slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang en akoestische panelen. Ook hier zijn de plafonds voorzien van sierlijk stukwerk. Badkamer De badkamer is opvallend ruim en licht dankzij de dubbele raampartij. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een toilet, wastafelmeubel met kastruimte en een designradiator. Een fijne, frisse ruimte om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. 2E VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-installatie én de omvormer van de zonnepanelen. Een ideale ruimte voor een extra slaapkamer, hobby of als werkplek. Tuin - groen, privacy en volop zon De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is met zorg aangelegd. Dankzij de volwassen beplanting, diverse borders en het groene karakter geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een ruime berging met werkbank – perfect voor fietsen, tuingereedschap of als klusruimte. Via een vrije achterom kom je op een gemeenschappelijk pad, waarlangs je eenvoudig je containers aan de straat kunt zetten en met de fiets en dergelijke achterom kan komen. Algemeen - Bouwjaar 1935; - Kindvriendelijk gelegen; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - 4 slaapkamers; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Veel bergruimte; - Fraaie karaktervolle details. Kortom: Deze woning biedt sfeer, ruimte en een fijne ligging. Kom kijken en laat u verrassen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. English Version This property is offered to you by Van der Duim Real Estate. Are you looking for a characteristic 1930s terraced house in a beautiful location in Helmond? Then this property might be just what you are looking for! SURROUNDINGS The house is located in the “Beisterveld” neighborhood, part of Helmond-East. This residential area is known for its friendly atmosphere, spacious layout, and practical location. An ideal place for those who want to live comfortably and centrally, with all daily amenities nearby. In the immediate vicinity you will find several primary schools, playgrounds, and sports facilities. Shops, supermarkets, a doctor, and other amenities are also within short distance, including the renovated shopping center on Prins Karelstraat. The district is well connected: within a few minutes by bike you can reach Helmond’s lively city center or the train station, and by car you are quickly on the N270 towards Eindhoven, Deurne, or the A67. For nature lovers and active families, there are plenty of opportunities to walk or cycle in the nearby Weverspark or along the river Aa. Here you live in the tranquility of the city’s edge, yet with everything you need within easy reach. LAYOUT Upon arrival, you can easily park your car in one of the public parking spaces in front of the house. Through the landscaped front garden you reach the covered entrance. The charming façade immediately catches the eye, with its classic awnings and authentic windows with glazing bars. Entrance The hallway is neatly finished with a tiled floor, textured plastered walls, and a decorative plaster ceiling with cornices. From here you have access to the living room. Living Room The living room is a pleasant, bright space with a warm atmosphere. The floor is tiled, the walls are partly finished with modern acoustic panels, and the ceiling is stylishly plastered and decorated with cornices and ceiling roses. This is a space where you immediately feel the homely character of the house. Kitchen The kitchen is well maintained and fitted with a natural stone countertop. It is fully equipped with a 4-burner gas hob, built-in combination oven/microwave, refrigerator, dishwasher, and sink with mixer tap. Next to the kitchen is a practical pantry. Through a door you reach the side hall, which provides access to a compact utility room (with laundry connections) and a separate toilet. FIRST FLOOR The landing gives access to three bedrooms, a bathroom, and a separate storage room. Bedrooms The master bedroom is located at the rear and has a wide dormer window, providing extra space and light. The walls are finished with textured plaster, and the ceiling is plastered with cornices. The two other bedrooms are at the front of the house and are finished with laminate flooring, wallpaper, and acoustic panels. These ceilings are also decorated with plaster cornices. Bathroom The bathroom is spacious and bright thanks to the double windows. It features a walk-in shower, toilet, washbasin with cabinet, and a designer radiator. A fresh and comfortable space to start or end the day. SECOND FLOOR A fixed staircase leads to the second floor. This bedroom has carpeted flooring, a skylight, and storage space under the sloping roof. The central heating system and the inverter for the solar panels are also located here. An ideal space for an extra bedroom, hobby, or home office. Garden – Green, Private, and Sunny The southeast-facing back garden has been carefully landscaped. Thanks to the mature planting, various borders, and overall green character, you can enjoy plenty of privacy. At the back of the garden there is a spacious shed with workbench – perfect for bicycles, gardening tools, or as a workshop. A rear entrance provides access to a shared path, making it easy to place your bins on the street or reach the back garden by bike. General Built in 1935 Family-friendly location Sunny southeast-facing garden 4 bedrooms Equipped with 12 solar panels Lots of storage space Attractive original details In short: This home offers atmosphere, space, and a wonderful location. Come and have a look – you will be pleasantly surprised! The sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price. Would you like to know the sales possibilities of your own home? Feel free to contact us for a free sales consultation. Our office takes the utmost care with the accuracy and reliability of the information in this brochure. However, errors and omissions may occur. No rights can be derived from the data provided, including texts and floor plans. If you have doubts about the accuracy of certain details, please ask how they were obtained or schedule another viewing. Always try to obtain all relevant information in advance.