Kortenaerstraat 385703 CC HelmondBeisterveldse Broek

Deze royale hoekwoning ligt aan een mooi autovrij groen plein en is gelegen op een gewilde woonlocatie nabij het centrum van Helmond. Het is een verrassend ruime woning, met lichte woonkamer, open keuken en 5 volwaardige slaapkamers! Tevens separate was-/bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over 2 balkons over de volle breedte en een afsluitbare serre. Achter in de tuin bevindt zich een berging en een vrije achterom. Inhoud 496 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 140 m² Perceeloppervlakte 202 m² Bouwjaar 1969 Energielabel D Aanvaarding in overleg BIJZONDERHEDEN • De woning is gelegen aan een mooi groen, kindvriendelijk woonplein nabij winkels en Hortensiapark. • De woning is voorzien van dakisolatie. • De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels isolerende beglazing en geheel voorzien van rolluiken. Aan de gevels aan de voorzijde bevinden zich zonneluifels. BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin, toegang tot de ruime, lichte hal. Hier bevinden zich de garderobe, een bergkast, de deels betegelde toiletruimte met closet en fonteintje. Verder bevindt zich hier de meterkast (4 groepen, 2 aardlek-schakelaars). Een deur geeft toegang tot de woonkamer en een 2e deur geeft toegang tot de keuken. De lichte doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen. De vloer is voorzien van een laminaatvloer met v-groef, de wanden hebben deels stucwerk, deels behang en deels schoonmetselwerk. Het plafond is voorzien van stucwerk. Tevens is er airconditioning aanwezig in de woonkamer. De ruime leefkeuken wordt middels een bar gescheiden van de woonkamer. De keuken heeft een wandopstelling met kunststof werkblad, RVS spoelbak, gasfornuis met combi-magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, apothekerskast en diverse kasten en lades. Een deur geeft toegang tot de tuin. Vanuit een deur in de keuken is de aangebouwde serre te bereiken. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, terrasverwarmer en airconditioning. Het dak is voorzien van inbouwspots en zonwering. De glazen schuifwanden kunnen helemaal opgeschoven worden en geven toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop biedt toegang tot 3 royale slaapkamers, een separate toiletruimte met closet en fontein en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een lamelparketvloer, stucwerkwanden en plafonds. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een airconditioning en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens een inbouwkast. De complete badkamer is deels betegeld en voorzien van een ligbad met mengkraan en handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en vaste wastafel. Een raam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich een wastafel, was-/bergruimte en de opstelling van de cv-combiketel merk Nefit Topline, bouwjaar 2007. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tevens toegang tot twee ruime slaapkamers met inbouw-kasten. Via de wasruimte is een 2e balkon aan de achterzijde te bereiken. TUIN De achtertuin is gelegen op het westen. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating, borders met vaste beplanting en kunstgras. De tuin is bereikbaar middels een poort uitkomend in een buurpad. BERGING De vrijstaande berging bevindt zich achter in de tuin en is voorzien van elektra. De woning is prachtig gelegen aan een mooi groen plein, nabij het Hortensiapark. Op loopafstand zijn diverse openbare voorzieningen zoals winkels, speelweides en een basisschool aanwezig.