Kravelsbeemden 35706 GL HelmondBrand

Eens in de zoveel jaren krijg je een kans die je met beide handen moet aangrijpen: Je droomhuis staat te koop! Laat Kravelsbeemden 3 te Helmond nou net zo'n kans zijn.... Genoeg redenen om overtuigd te raken: Gelegen in Brandevoort nabij alle gewenste voorzieningen; Riante tweekapper met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m2, een oprit voor maar liefst 3 auto's, garage/berging met zolder, een dakterras en een heerlijke tuin op het zuidoosten; Grote woonkamer, 4 riante slaapkamers, fraaie keuken en luxe sanitair; Luxe, hedendaagse afwerking, het geheel verkeert in een topconditie; Energielabel A. Deze woning moet je absoluut komen bekijken! INDELING: BEGANE GROND Fraai aangelegde voortuin met pad naar de overdekte entree. VESTIBULE De vestibule is voorzien van een natuurstenen tegelvloer, de meterkast en deur naar de hal. HAL De hal is voorzien van een natuurstenen tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de trapkast en via 2 openslaande deuren de woonkamer. TOILET Luxe betegelde toiletruimte (2021), Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer, voorzien van een eiken visgraat parketvloer, fraaie erker en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 47 m² en door de grote raampartijen aan drie zijden is er altijd voldoende daglicht. KEUKEN De keuken is voorzien van een hardstenen tegelvloer en luxe keukeninrichting in U-vorm (2012). De keukeninrichting is in hoogglans wit uitgevoerd, voorzien van composieten werkbladen en de volgende inbouwapparatuur: Een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, een vaatwasmachine, een combi-stoomoven, een combimagnetron, 2 koelkasten, vrieskast, een ingebouwde koffiemachine en volop bergruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met laminaatvloer, vide, toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de trapopgang naar tweede verdieping. De overloop is zeer ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om een werkhoek/leeshoek te creëren. TOILET Luxe betegelde toiletruimte (2021), voorzien van een wandcloset. SLAAPKAMER De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen, ca. 17 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en een grote erker. SLAAPKAMER Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, ca. 14 m2 groot en voorzien van een laminaatvloer en openslaande deuren naar het dakterras. BADKAMER Luxe, moderne badkamer (2021), geheel betegeld en voorzien van een eikenhouten wandmeubel met dubbele wastafel en mengkranen, een designradiator, ingebouwde lichtspots en een grote inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Overigens zijn alle kranen fraai ingebouwd. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Met vide, laminaatvloer, toegang tot 2 kamers en de wasruimte maar ook zicht op de fraaie hoge nok. In het dak zijn 2 Velux dakramen geplaatst waardoor de overloop heerlijk licht is. WASRUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE Met tegelvloer, plaats voor de wasapparatuur en ruimte voor bergkasten. Ook staan hier de combiketel en de mechanische afzuiginstallatie opgesteld. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en ingebouwde kastenwand. Deze kamer is ca. 14 m2 groot (inclusief de oppervlakte van de ingebouwde kasten). SLAAPKAMER Deze gigantische kamer is aan de voorzijde gelegen en verdeeld in 2 aaneensluitende ruimtes, ca. 17 m2 en 6 m2 groot. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kleine multifunctionele kamer biedt mogelijkheden voor een tweede badkamer, sportkamer, inloopkast en berging. ZOLDER Een joekel van een zolder waar je, door de hoge nokhoogte, gewoon kan rondlopen. Ook deze verdieping heeft een betonnen vloer. Er is genoeg bergruimte en er is daglicht door het Velux dakraam. TUIN De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en fraai aangelegd. Het geheel is uitgevoerd met terras en sierbestrating, volwassen bomen, hagen en planten rondom de centraal gelegen vijver. Door de hoge begroeiing en de ligging biedt de tuin veel privacy dus 's-zomers heerlijk borrelen! De achtertuin is bereikbaar via een gigantische oprit waar 3 auto's makkelijk gestald kunnen worden. Een elektrische (op afstand bedienbare) poort sluit de oprit af en voor de elektrische rijders onder ons: Er is een laadpaal aanwezig, deze is ter overname. GARAGE Achter in de tuin staat een stenen garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur, een tegelvloer en een deur naar de tuin en elektra. En kom je nou bergruimte te kort? Ook de garage heeft een grote bergzolder! LOCATIE Gelegen aan een brede laan in wijk 'Brand' te Brandevoort. Het centrum van Brandevoort met alle dagelijkse voorzieningen, diverse scholen, sportfaciliteiten en het park zijn op loopafstand gelegen. Met de auto op pad? Diverse uitvalswegen richting het centrum van Helmond, Eindhoven en Geldrop/Mierlo tref je binnen enkele autominuten. BIJZONDERHEDEN Riante woning, bijna 700 m3 inhoud! Halfvrijstaande garage met bergzolder; Uitgebreide elektrische installatie en alarmsysteem (momenteel niet in gebruik); Verwarming en warmwater via Nefit combiketel en boiler uit 2014; Glad gestukadoorde wanden, natuurstenen vloeren, eiken parketvloer (woonkamer) en laminaatvloeren (verdiepingen); Luxe keuken uit 2012 met alle gewenste inbouwapparatuur; Riante kamers (zowel woonkamer als de 4 slaapkamers); Mogelijkheid voor een extra slaapkamer of badkamer op de 2e verdieping; Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met privacy; Aanvaarding: In overleg.