Krommeweg 6-A5708 JM HelmondStiphout-Dorp

Uniek landhuis op toplocatie in Stiphout – rust, ruimte en mogelijkheden op 3.355 m² eigen grond. Op een van de mooiste locaties aan de rand van Stiphout, omringd door natuur en rust, staat dit vrijstaande landhuis met een uitzonderlijke woonbeleving. Gelegen aan een lommerrijke, rustige laan en grenzend aan uitgestrekte landerijen, geniet u hier van optimale privacy én een fenomenaal uitzicht. Dit stijlvolle landhuis is in 2012 volledig gemoderniseerd en uitgebreid met een zelfstandige aanleunwoning – ideaal voor dubbele bewoning of het combineren van wonen en werken aan huis. Pluspunten op een rij: • Unieke ligging aan een rustige bomenlaan nabij de Stiphoutse bossen • Vrij uitzicht over achterliggende landerijen • Twee volwaardige woningen, beide georiënteerd op de parkachtige zonnige tuin op het zuiden • Veel lichtinval in de woonkamer, eetkamer en keuken dankzij de ligging aan de tuin en het terras bij zowel het hoofd- als bijgebouw • In 2012 gerenoveerd en voorzien van eigentijdse afwerking en comfort • Zelfstandige aanleunwoning met eigen entree en woonprogramma • Dubbele inpandige garage met elektrische hardhouten deuren • Charmante veranda met buitenhaard • Hoogwaardige tuinberging in passende stijl Locatie Hier woont u op een plek waar natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. De Stiphoutse bossen – perfect voor een wandeling of fietstocht – liggen op loopafstand, terwijl het dorpscentrum met winkels, scholen en andere voorzieningen snel bereikbaar is. Via de uitvalswegen bent u binnen 10 minuten in Eindhoven, en ook station Brandevoort ligt dichtbij. Het is hier werkelijk het beste van twee werelden. Hoofdwoning De hoofdwoning werd gebouwd in 1978 en in 2012 grondig gerenoveerd. Zo beschikt de woning over modern sanitair, een eigentijdse (open) keuken, grotendeels vernieuwde beglazing en een hoogwaardige afwerking. Begane grond Via de ruime hal met vide bereikt u de sfeervolle woonkamer, die bestaat uit twee delen met een speels hoogteverschil. De voorkamer met open haard is ideaal voor een leeshoek of een extra televisie kamer, terwijl de tuingerichte living met gashaard en grote raampartijen een prachtig zicht biedt op de tuin. De begane grond is voorzien van een leistenen vloer. De leefkeuken is ruim en licht en vormt het hart van de woning. Uitgerust met een hoekopstelling én een extra apparatenwand met onder andere: • Composiet werkblad • Quooker • Inductiekookplaat • Oven • Koelkast en vaatwasser Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Vanuit hier bereikt u inpandig de dubbele garage. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer met: • Elektrische vloerverwarming • Inloopdouche met regendouche • Ligbad • Dubbele wastafel en modern sanitair De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning en een dakkapel. Eén van de slaapkamers is extra ruim, reikt tot in de nok en beschikt over een groot dakraam – perfect als hobbyruimte of atelier. Bergzolder bereikbaar via vlizotrap, met opstelling van de CV-ketel en ventilatie-unit. Veranda Tussen de twee woningen ligt een sfeervolle overdekte veranda met buitenhaard – een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het uitzicht over de parkachtige tuin. Dankzij de directe verbinding met de keuken wordt deze veranda vaak gebruikt als tuinkamer. Aanleunwoning / kantoor of praktijk (groot ca. 89 m2) Deze zelfstandige, gelijkvloerse woning (2012) biedt een compleet woonprogramma en is levensloopbestendig. Indeling: • Eigen entree met hal, garderobe en toiletruimte • Woonkamer met vloerverwarming en grote ramen tot de vloer, afgewerkt met een granieten vloer • Open keuken in U-opstelling met luxe inbouwapparatuur (o,a. composiet werkblad, quooker, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast met diepvries) • Ruime slaapkamer met vaste kastenwand en badkamer-en-suite voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Eigen zonnig terras op het zuiden, met volledige privacy en geen zicht op het terras van het hoofdgebouw Bovendien beschikt de aanleunwoning over een eigen bergzolder, bereikbaar via vlizotrap. Tuin & Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is een oase van rust. Grote gazons, volwassen groenblijvende beplanting, zonnige terrassen met zonneschermen – het geheel ademt een parkachtige sfeer. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een bosrand, met een natuurlijke sloot als erfafscheiding. De vrijstaande tuinberging (spouwmuur, pannen dak, betonvloer en elektra) is perfect geschikt voor opslag van tuingereedschap en meer. Een beregeningssysteem aangesloten op een eigen grondwaterbron zorgt voor onderhoudsgemak. Bijzonderheden: • Energielabel D (gemeten voor het hoofdgebouw) • Maar liefst 308 m² woonoppervlak (hoofdwoning en aanleunwoning) op een royaal perceel van 3.355 m² • WTW-installatie in de aanleunwoning • Ingebouwde screens • Goed onderhouden en instapklaar • De gehele woning en aanleunwoning zijn voorzien van hardhouten kozijnen, binnendeuren en schuifpuien • Energieverbruik afzonderlijk bemeterd met tussenmeters • Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom Ervaar het zelf... Deze woning moet je ervaren. Laat je verrassen door de ruimte, rust, luxe en veelzijdigheid van deze unieke plek in Stiphout. Bel ons gerust voor een bezichtiging – je bent van harte welkom! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.