Laathoeve 575708 SK HelmondStepekolk

Wonen in deze Volledig instapklare tussenwoning aan de Laathoeve 57 in Brandevoort heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Ruime woning met een A+++ energielabel - Volledig gasloos en er zijn 27 zonnepanelen - Royale leefruimte en maar liefst vier slaapkamers - Gelegen in een fijne wijk met een groenvoorziening voor de deur - De wijk heeft tal van voorzieningen en een goede bereikbaarheid! LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd – en dat is niet voor niets! Het is een prachtige woonomgeving met luxe woningen en veel voorzieningen, zoals winkels, een medisch centrum, wijkcentrum en een NS-station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als met Eindhoven zijn uitstekend te noemen (auto, fiets en trein). In Brandevoort woont u landelijk en rustig, en binnen enkele minuten bevindt u zich in de eco-zone of het gebied langs het Eindhovens Kanaal. Kortom: volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen! De woning Een unieke tussenwoning, prachtig gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een groenvoorziening met een speeltuintje, en er is voldoende parkeergelegenheid waar u gratis kunt parkeren. Deze woning is uniek te noemen doordat de huidige eigenaar de woning volledig gasloos heeft gemaakt. De woning beschikt dan ook over een energielabel A+++. Daarnaast is de woning keurig afgewerkt en absoluut instapklaar. Bij aankomst ziet u de netjes onderhouden voortuin. U komt binnen in de hal, waar zich de toiletruimte bevindt, de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De living is ruim opgezet en heeft een open indeling. Aan de achterzijde is de woning bovendien uitgebouwd. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is geplaatst in 2011 en van alle gemakken voorzien. Er zijn twee wandopstellingen: aan de ene zijde een groot werkblad, aan de andere zijde een kastenwand. De keuken is uitgerust met een Quookerkraan (2023), een vaatwasser (2020), een inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een stoomoven en een combi-oven. kortom, van alle gemakken voorzien! Centraal in de ruimte is plek voor een royale eettafel. Onder de trap bevindt zich een berging voor extra provisie. Aan de achterzijde van de woning vindt u de ruime woonkamer. Deze heeft als eyecatcher een op maat gemaakte zwevende kast met een ingebouwde haard. (De haard is op gas en momenteel niet in gebruik.) Hier is ook een airconditioning aanwezig. De woonkamer kijkt uit op de eigen, keurig onderhouden achtertuin en biedt veel privacy. In 2022 is er een ruime overkapping met lichtstraat geplaatst. Deze is fraai uitgevoerd en biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten – echt een waardevolle toevoeging aan de tuin. De tuin zelf is groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. Achterin bevindt zich een stenen berging met achterom. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop zijn drie kamers en de badkamer te bereiken. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een groot badmeubel met twee kranen en een wandcloset. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping. De kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als riante inloopkast, maar is zeker ook geschikt als volwaardige slaapkamer. De hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning en hebben uitzicht op de achtertuin. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette parketvloer en kent, net als de rest van de woning, een verzorgde afwerking. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping heeft een mooie hoogte, wat de slaapkamer extra sfeer geeft. De slaapkamer is zeer ruim en beschikt over een groot dakraam aan de achterzijde van de woning. Aan beide zijden is bergruimte gecreëerd achter de knieschotten, die netjes zijn afgewerkt met schuifdeuren. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de technische ruimte, waar zich ook de wasruimte bevindt. De wasmachine staat op de overloop met een praktisch blad erboven voor uw spullen. De technische ruimte is tevens te gebruiken als extra berging. Hier vindt u de binnenunit van de warmtepomp (geplaatst in 2022), de warmte-terugwininstallatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Wat verder opvalt: - Energielabel A+++ - Maar liefst 27 zonnepanelen - Buitenschilderwerk is in 2021 gedaan - Twee airco's uit 2022 - Luchtwarmtepomp 2022 - Veranda is in 2022 geplaatst Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.