Lammersdonk 35706 WK HelmondStepekolk

Sfeervolle en uitgebouwde woning met energielabel A+ aan de Lammersdonk 3 in Helmond (Brandevoort) Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, luxe afwerking én een geweldige ligging in het populaire Brandevoort? Dan is deze woning aan de Lammersdonk 3 echt iets voor jou! Deze over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning biedt alles wat je je kunt wensen: een moderne uitstraling, een hoog afwerkingsniveau én een energiezuinig karakter (energielabel A+ dankzij o.a. 5 zonnepanelen!). En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Via de verzorgd aangelegde voortuin stap je binnen in een uitnodigende hal met een fraaie gietvloer die naadloos doorloopt over de gehele begane grond – uiteraard voorzien van vloerverwarming. In de hal vind je ook het moderne toilet en de trapopgang naar boven. Een paar stijlvolle stalen schuifdeuren verder kom je in de ruime living. Aan de voorzijde vind je de zeer luxe keuken, compleet met een kook-/spoeleiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, Quooker en een combimagnetron. De handige kastenwand verbergt een royale provisiekast – ideaal voor al je voorraad. De woonkamer is aan de achterzijde flink uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Deze is strak aangelegd met een fijn terras, mooie borders, een gezellige zithoek én een houten berging met elektra. Een plek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van de zon! Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal met dezelfde strakke gietvloer. De badkamer is een plaatje: luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Zolder Via een vaste trap kom je op de ruime zolder (17,4 m² overig inpandige ruimte). Hier vind je de CV-ketel (2021), witgoedaansluitingen en een dakraam. Met een iets groter dakvenster maak je hier eenvoudig een volwaardige vierde slaapkamer of werkruimte van zodat het ook netto woonoppervlakte is. Ligging: De woning ligt in de geliefde wijk Brandevoort, bekend om zijn gezellige sfeer en fraaie architectuur. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: Scholen (basis en voortgezet onderwijs) op loopafstand Winkelcentrum Brandevoort met supermarkt, bakker, slager en andere speciaalzaken op ca. 5 minuten fietsen Station Brandevoort op slechts 5 minuten fietsen: met directe verbinding naar Eindhoven Veel groenvoorzieningen, speeltuinen én sportvelden in de directe omgeving Een heerlijke wijk voor gezinnen, rustzoekers en forenzen! Bijzonderheden: Grote uitbouw aan de achterzijde Luxe keuken en badkamer Volledig voorzien van gietvloeren met vloerverwarming (BG en badkamer verdieping) 5 zonnepanelen (energielabel A+) Instapklaar en perfect onderhouden Kindvriendelijke en rustige woonomgeving Kortom: een ideale woning voor wie luxe, comfort en duurzaamheid wil combineren met een fijne leefomgeving. Kom snel kijken en laat je verrassen! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je deze topper graag live zien!