Leyplantsoen 55704 LP HelmondBrouwhuis-Oost

BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. *** Aan een bosrand, in de wijk Brouwhuis gelegen, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage en multifunctionele ruimte, ideaal voor aan huis gebonden beroepen! De woning heeft een woonoppervlakte van 118m² en een ruim perceel van 169m². De woning is gebouwd in 1987, is goed onderhouden en heeft een energielabel A. De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op op fietsafstand van het centrum van Helmond en loopafstand van een NS station, basisschool, kinderopvang en supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Deels voorzien van kunststof kozijnen * In 2019 is de meterkast vernieuwd en zijn er 12 zonnepanelen geplaatst * Airconditioning aanwezig * Unit mechanische ventilatie is vernieuwd in 2023 * Rolluiken aanwezig aan de voorzijde op de eerste verdieping * Energielabel A INDELING U komt via een overdekte entree de woning binnen in de hal. De hal is afgewerkt met een visgraat vinylvloer die doorloopt over de gehele begane grond, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. In de hal treft u de meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars, 1x 2-fasen groep en 1x PV groep), de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische trapkast. De woonkamer is naast de visgraat vinylvloer afgewerkt met spachtelputz wanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Keuken De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het hoogglans meubel is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Aanpandige garage De garage is bereikbaar vanaf de oprit en vanuit de achtertuin. De garage is uitgerust met een uitstortgootsteen en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur aan de voorzijde en een loopdeur met toegang tot de multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Multifunctionele ruimte Deze ruimte is ideaal voor aan huis gebonden beroepen maar is ook zeer geschikt als hobby- of slaapkamer. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en gipsplaten plafond met inbouw spots. Verder is de ruimte uitgerust met een radiator en water aan- en afvoer. Tuin De verzorgde achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting met aan de achtergevel een elektrische zonneluifel. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is voorzien van airconditioning en afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer I (ca. 4.63 x 2.91) is gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II (ca. 3.01 x 2.86) is gelegen aan de achterzijde; Slaapkamer III (ca. 4.00 x 2.17) is eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, spuitwerk wanden en spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met handdouche en thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel (2022), wandcloset en radiator. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap bereikt u de bergzolder met gevelraam en dakvenster (2021). Op de zolder is de unit mechanische ventilatie met vochtsensor opgesteld en tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasapparatuur en praktische bergruimte in de kapschuinte. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafondplaten. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden