Lindehof 305707 PL HelmondZwanenbeemd

Ben je op zoek naar een instapklare, uitgebouwde 2/1-kapwoning op een perfecte woonlocatie in Helmond: 'de Groene Loper'? Stop met zoeken en kom kijken bij Lindehof 30! We bieden je op de begane grond o.a. een royaal uitgebouwde living, een keurig nette en moderne keuken én een speel-/werkkamer. Op de verdiepingen zijn een 4-tal grote slaapkamers, een wasruimte, een separate toiletruimte en uitstekend onderhouden badkamer gesitueerd. Via een vlizotrap kom je op een praktische bergzolder. Dit alles is gelegen op een perceel van maar liefst 265 m² op loopafstand van het gezellige Helmondse stadscentrum! Wat maakt de woning bijzonder?: - Een woonoppervlakte van maar liefst 182 m²! - Energielabel A - Royaal uitgebouwde woonkamer; - Keurig nette en goed onderhouden keuken en sanitair; - Zeer goede staat van onderhoud! - 4 Slaapkamers en een wasruimte; - Eigen oprit. De woning ligt aan een zéér rustig, kindvriendelijk woonerf met een brede groenstrook en speeltoestellen. Op enkele minuten loop-/fietsafstand is het gezellige Helmondse stadscentrum gelegen, stadspark 'de Warande', het Elkerliek ziekenhuis, de Wilhelmina-basisschool en de Helmondse golfclub 'Overbrug'. Laat je door een vrijblijvende bezichtiging overtuigen van de unieke eigenschappen van deze instapklare 2/1-kapwoning! Heeft deze woning uw interesse gewekt? Neem dan contact met ons op! Begane grond Vanuit een rustige, brede woonstraat met groenstrook en speeltoestellen kom je via de oprit met parkeergelegenheid in de zéér lichte hal/entreepartij. Hier tref je o.a. de trapopgang naar de verdiepingen, de garderobe, de meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Opvallend aan de hal/entree is dat deze óntzettend licht is door de aanwezig van een fraaie raampartij in de zijgevel! Aansluitend kom je in de op de achtertuin georiënteerde, uitgebouwde woonkamer van ca. 44 m2 met sfeervolle gashaard. Gezien het ruime woonoppervlak is deze kamer op diverse mogelijkheden uitstekend in te delen! Ook de woonkamer geniet énorm veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. De keurig nette, uitstekend onderhouden open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De lichte inrichting is in een hoekopstelling geplaatst, is uitgerust met een composiet werkblad en beschikt over diverse inbouwapparaten, te weten een vaatwasser (2024), een inductiekookplaat met RVS-afzuigkap, een Quooker, een koelkast en combi-oven. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Vanuit de ruime living heb je toegang tot de speel-/werkkamer van ca. 20 m². Deze ruimte is voorzien van airconditioning en een toegangsdeur tot de achtertuin. Deze ruimte is ideaal voor het gezin met kinderen of degene die het prettig vindt om thuis te werken! De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming. Eerste verdieping Aan de overloop, die eveneens veel lichtinval geniet, zijn een tweetal royale slaapkamers, een separate toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) alsmede een centraal op de verdieping gelegen badkamer gelegen. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen en zijn voorzien van: slaapkamer 1: ca. 3.92 m x 5.40 m; gecombineerd met een inloopkast/garderobe en airconditioning, slaapkamer 2: ca. 3.01 m x 5.40 m. Beide slaapkamers zijn ruim van afmeting (over de volledige breedte van de woning)! De badkamer is centraal op de verdieping gesitueerd en maakt een zéér verzorgde indruk! Naast een lichte wandtegel is deze ingericht met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een dubbele wastafel met bijpassend meubel. Met uitzondering van van de badkamer en toiletruimte is deze verdieping voorzien van keurig nette PVC-vloerafwerking. Tweede verdieping Deze verdieping is middels een vaste trap toegankelijk. De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers. Via een vlizotrap kom je op een praktische bergzolder/vliering. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet iedere dag nodig hebt! Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en kennen de navolgende afmetingen: slaapkamer 3: ca. 4.04 m x 4.89 m, slaapkamer 4: ca. 3.82 m x 2.40 m. Via de vierde slaapkamer kom je in de technische-/wasruimte met o.a. de WTW-installatie (gebalanceerd ventilatiesysteem), aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de c.v.-/w.w.-combiketelopstelling. Ook deze gehele verdieping is voorzien van keurig nette PVC-vloerafwerking. Bergzolder/Vliering Vanaf de overloop van de tweede verdieping is een praktische bergzolder/vliering toegankelijk. Tuin De geheel omheinde achtertuin is voorzien van een terras, een (kunstgras-)gazon, een vrijstaande houten berging met terrasoverkapping én (heel belangrijk!) een eigen achterom. Bijzonderheden - Een woonoppervlakte van maar liefst 182 m²! - Energielabel A - Royaal uitgebouwde woonkamer; - Keurig nette en goed onderhouden keuken en sanitair; - Zeer goede staat van onderhoud! - 4 Slaapkamers en een wasruimte; - Eigen oprit; - Aanvaarding: in overleg.