Lindehoutstraat 215706 VX Helmond't Hout-Centrum

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een diepe achtertuin en een multifunctionele achterbouw. De woning is goed onderhouden, voorzien van vloerverwarming en volledig instap klaar. Een ideale plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen. Ligging: Lindehoutstraat 21 is gelegen in de wijk 't Hout in Helmond, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Op loopafstand bevinden zich supermarkten, basisscholen, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook recreatiegebied Berkendonk is dichtbij. Het centrum van Helmond is eenvoudig per fiets te bereiken en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel in Eindhoven. INDELING Begane grond: Entree Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en een praktische kelderkast onder de trap voor extra opbergruimte. Woonkamer De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keramische tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Alle ramen zijn voorzien van draai-kiep ramen en horren. Keuken De open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping: Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: • Grote slaapkamer aan de voorzijde met tv-aansluiting, dry keep-raam, hor en rolluiken • Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde met breed raam, hor en rolluiken • Derde slaapkamer, ook geschikt als kinderkamer of werkkamer, met rolluiken Badkamer De badkamer is in 2016 verbouwd en voorzien van een ligbad met inbouwspots, een inloopdouche, een hangend dubbel wastafelmeubel, ventilatie en een raam met rolluik. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een extra slaapkamer voorzien van dakkapel en rolluiken. Daarnaast zijn er twee bergingen en veel kastruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit, 2021). Tuin: De achtertuin is voorzien van een overkapping met spotjes en een gezellig zitje. Een fijne plek om buiten te ontspannen, met voldoende ruimte voor groen of speelruimte. Multifunctionele ruimte / werkruimte: Aangrenzend aan de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte van 35 m2, voorheen in gebruik als kinderdagverblijf. Deze ruimte beschikt over een eigen Intergas HRE-ketel (2015), wasmachine- en drogeraansluiting, een luifel, twee aparte kamers en een buitenruimte voor fietsen. Perfect als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte met eigen ketel (2015), ideaal als werk- of hobbyruimte • Vloerverwarming op begane grond en badkamer • Vier slaapkamers, plus extra werk-/hobbyruimte • Badkamer vernieuwd in 2016 • Cv-ketel woning: Nefit 2021 • Alle ramen voorzien van horren en grotendeels rolluiken • Dakkapel en veel opbergruimte op zolder • Instapklare gezinswoning met multifunctionele extra ruimte • Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen de afgesproken termijn na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een waarborgsom (10 % van de koopsom) te storten bij de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen bij een Nederlandse bankinstelling ter grootte van dit bedrag.