Lindehoutstraat 225706 VX Helmond't Hout-Centrum

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Lindehoutstraat 22 Helmond - Leuke ligging in het gewilde Mierlo-Hout - Gelegen aan verkeersarm pleintje - Ligging nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen - Ideale starterswoning - Flinke uitbouw aan de achterzijde LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: In Mierlo-Hout is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. De woning U komt binnen in de ruime hal. Hier is ruimte voor de garderobe, de meterkast en een opstapje naar de toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset en er is natuurlijk daglicht en ventilatie door een klein raampje. De woonkamer is ruim en is voorzien van veel daglicht door de grote raampartijen aan beide zijden. De woonkamer biedt u tal van mogelijkheden qua indeling en de uitbouw is een fijne plek om een grote tafel kwijt te kunnen. Deze heeft een fijne lichtinval en hier is ook de doorloop naar de achtertuin. De keuken is apart gelegen en heeft een ruime wandopstelling plus een extra opstelling met de oven. U treft er de volgende voorzieningen: een vaatwasser en gaskookplaat een afzuigkap en biedt u veel bergruimte. Aansluitend bij de keuken is de trapkast. Deze is wat verdiept zodat u veel spullen kwijt kunt. Wat praktisch gedaan is, is dat daar aan de zijkant nog een extra bergruimte gecreëerd is hier kunt u uw spullen kwijt die u niet in het zicht wil hebben. Ook uw koelvriescombinatie kunt u hier kwijt. De achtertuin is voorzien van nette bestrating en er is een vrijstaande stenen berging. Er is een achterom met een overkapping. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn er drie slaapkamers te bereiken, de badkamer en een wasruimte. Oorspronkelijk was de badkamer centraal gelegen, maar nu is er een slaapkamer 'omgetoverd' tot badkamer Zo heeft u een fijne ruimte met natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uit 2020 en is voorzien van een ruime inloopdouche, badmeubel en een wandcloset. Ook is er een handdoekenradiator aanwezig. De wasruimte is geheel betegeld en voorzien van ventilatie. Deze ruimte biedt ook extra berging naast een plek voor de wasapparatuur. De slaapkamers aan de voorzijde en de achterzijde van de woning zijn nagenoeg even groot en prima geschikt als hoofdslaapkamer. De derde kamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. Dit is een fijne plek voor een inloopkast, thuiskantoor of wellicht een kinderkamer. Tweede verdieping Deze verdieping is inmiddels vlizotrap te bereiken. Deze ruimte is als berging te gebruiken. Ook is hier de CV-ketel (huur-ketel) aanwezig en dit is een Remeha ketel uit het jaar 2020. De verdieping is verdeeld in twee ruimtes. Wat verder opvalt: - CV ketel is huur 31,90 per maand - Toepassing van kunststof kozijnen aan de voorzijde - Toepassing van houten kozijnen aan de achterzijde - Toepassing van rolluiken - Deels voorzien van spouw-isolatie (voorgevel en uitbouw) Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.