Loenastraat 125702 TE HelmondEeuwsels

ALGEMEEN In de wijk Helmond-Noord aan een rustige, autovrije woonstraat nabij natuurgebied "De Bundertjes" gelegen, instapklare, energie zuinige en geheel gerenoveerde tussenwoning met berging, overkapping en achterom. De woning heeft een woonoppervlakte van 133m², bevindt zich op een ruim perceel van 150m², is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel A++. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Een bushalte bevindt zich op circa 200m afstand, terwijl de oprit naar een hoofdweg op slechts 3km ligt. Het treinstation is bereikbaar op circa 2.6km afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een supermarkt (0,4km), huisartspraktijk (0,6km), kinderdagverblijf (0,7km) en basisschool (0.7km) op korte afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN * Meterkast 2022, alle aansluitpunten op de eerste verdieping in 2023 en elektra punten buiten en berging in 2023 * Kunststof kozijnen in 2022 * Dakpannen zijn vervangen in 2023 * Eerste verdieping compleet gerenoveerd en gemoderniseerd in 2023: binnen kozijnen, deuren, stucwerk, badkamer, elektra (extra) punten en laminaatvloer * Uitbouw aan voorkant geïsoleerd en gemetseld in 2023 * Nieuwe berging in 2023 * Nieuwe overkapping in 2024 * De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van horren * Energielabel A++ INDELING U betreedt de woning via de hal. In de hal treft u de vernieuwde meterkast (9 groepen met 3 aardlekschakelaars en 2-fasen groep), een kast met de omvormer van de zonnepanelen, een garderobenis met de verdeler van de vloerverwarming en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Toilet Het toilet is deels betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet veel lichtinval door de dubbele openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Open keuken Het MDF meubel is geplaatst in een wandopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een werkblad met 1½ spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, 2x diepvries, vaatwasser en oven. Tuin De fraaie aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuiden en voorzien van bestrating, beplanting en een overkapping aan de achtergevel. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met aan de achterzijde een deur naar het buurpad. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en de overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers * Slaapkamer I (ca. 3.46 x 3.36) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning; * Slaapkamer II (ca. 2.45-3.46 x 2.50) is eveneens gelegen aan de achterzijde; * Slaapkamer III (ca. 3.49 x 3.36) is gelegen aan de voorzijde; * Slaapkamer IV (ca. 3.49 x 2.53) is eveneens gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met inbouw thermostaatkraan, handdouche en rainshower, dubbele wastafel in meubel met spiegelkast, wandcloset en elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de bergzolder met Velux dakvenster bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de elektrische warmtepomp met buffervat en 500 liter boiler en de aansluitingen van de wasapparatuur. De zolder is voorzien van een radiator. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldaanvigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden - Wenst u een bod uit te brengen dan ontvangen wij dit graag via uw move account