Loenastraat 145702 TE HelmondEeuwsels

ALGEMEEN In de wijk Helmond-Noord gelegen, nette tussenwoning met berging en achterom. De woning heeft een woonoppervlakte van 113m², bevindt zich op een ruim perceel van 150m², is gebouwd in 1972 en heeft een energielabel C. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. Een bushalte bevindt zich op circa 200m afstand, terwijl de oprit naar een hoofdweg op slechts 3km ligt. Het treinstation is bereikbaar op circa 2.6km afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een supermarkt (0,4km), huisartspraktijk (0,6km), kinderdagverblijf (0,7km) en basisschool (0.7km) op korte afstand gelegen. BIJZONDERHEDEN * Vernieuwde c.v.-ketel in 2024 * Achterom uitkomend in buurpad * Energielabel C INDELING U betreedt de woning de hal. In de hal treft u de vernieuwde meterkast (7 groepen met 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De riante woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een inbouwkachel en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en spuitwerk plafond en staat in open verbinding met de keuken. Keuken Het eiken meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een werkblad met 1½ spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, oven en combi magnetron. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met aansluitend een overkapping en een poort naar de eigen achterom uitkomend in het buurpad. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Slaapkamer I (ca. 5.99 x 2.42-3.69) is gelegen aan de achterzijde, voorzien van rolluiken en afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond; Slaapkamer II (ca. 3.32 x 3.67) is gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een vinyl vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond; Slaapkamer III (ca. 2.58 x 3.67) is eveneens gelegen aan de voorzijde en afgewerkt met een vinyl vloer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, douche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, wandcloset en design radiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de bergzolder met dakvenster bereikbaar. Hier bevinden zich de opstelling van de c.v.-combiketel en de aansluitingen van de wasapparatuur. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer, betonnen zijgevels en dakplaten plafond. Praktische bergruimte is volop te vinden in de kapschuinte. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden