Lucas Gasselstraat 315701 BN HelmondLeonardus

Description in English under the Dutch text. LUCAS GASSELSTRAAT 31 TE HELMOND Deze uitgebouwde tussenwoning uit 1948 ligt aan de Lucas Gasselstraat in Helmond en combineert karakter met functionele ruimte. De woning heeft een klassieke uitstraling en een praktische indeling. Ondanks het ontbreken van zonnepanelen, beschikt het huis over energielabel B. Binnen biedt de woning een ruime woonkamer en een lichte leefkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers aanwezig en een vaste trap leidt naar een derde kamer op zolder. Dankzij twee dakkapellen is er extra ruimte op de eerste verdieping. De achtertuin is bereikbaar via een brede berging met een vrije achterom. De locatie is gunstig: op korte afstand van het centrum van Helmond en in de nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het NS-station. BEGANE GROND De lichte ontvangsthal biedt toegang tot de woonkamer en bevat de meterkast. De vloer in de hal, woonkamer en keuken is voorzien van een diagonale, lichtgekleurde grootformaat tegel met vloerverwarming. De glazen deur naar de woonkamer en het driedelige raam tussen hal en zitgedeelte zorgen voor extra lichtinval en ruimtelijkheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het ruime zitgedeelte van de woonkamer. Een groot raam biedt uitzicht op de voortuin en zorgt voor aangename lichtinval. In de zithoek staat een schouw die bijdraagt aan de sfeer; de houtkachel is optioneel ter overname. Het plafond is afgewerkt met klassieke sierlijsten, rozetten en ingebouwde spots, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer en vormt het verbindende punt tussen de woonkeuken, het zitgedeelte en de open trap naar de eerste verdieping. In dit deel van de woonkamer is de ruimte breder, waardoor er voldoende plek is voor een royale eettafel. De open keuken is ingericht met een kunststof keukenopstelling langs één wand, voorzien van onder- en bovenkasten, een spiegelende achterwand en een kunststof werkblad met ronde spoelbak. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, afzuigkap, keramische kookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Tegenover de opstelling bevindt zich een praktisch barblad. Dit is een fijne plek voor een snel ontbijt of een kop koffie. Dankzij een grote raampartij en een lichtkoepel is de keuken aangenaam licht. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bergruimte waar de HR-combiketel (Remeha Calenta, 2024) is geplaatst. Ook het toilet en de badkamer zijn rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar. Het toilet is halfhoog betegeld en voorzien van een duobloc en een fonteintje. De naastgelegen, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur, een wastafelmeubel met onder- en bovenkast, en de aansluiting voor de wasmachine. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over drie praktische vaste kasten, ideaal voor het opbergen van linnengoed of seizoensspullen. Vanuit de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, evenals de vaste trap naar de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, wat niet alleen zorgt voor extra ruimte maar ook voor een aangename lichtinval. De kamers zijn bekleed met vloerbedekking en hebben een strakke, neutrale uitstraling. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich een volledig gestuukte zolderkamer bevindt. Dankzij het grote dakvenster valt er veel natuurlijk licht binnen, wat deze ruimte een open en lichte uitstraling geeft. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt, door de vorm en het formaat, diverse gebruiksmogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, een werkplek, hobbyruimte of logeerkamer zoekt, deze zolder leent zich uitstekend voor meerdere doeleinden. TUIN De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en plantenborders, waardoor er zowel ruimte is voor groen als voor een terras of zitgedeelte. Dankzij de noordwestelijke ligging profiteert de tuin, zeker in de middag en vroege avond, van verrassend veel zonlicht. Achterin de tuin bevindt zich over de volledige breedte een ruime berging met kap, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een werkplek of hobbyruimte. Via deze berging is er bovendien een eigen achterom, wat zorgt voor extra gemak en bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Groen energielabel B - Royaal door vaste trap en uitbouw - Goed onderhouden woning - HR-combiketel Remeha Calenta van 2024 - Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen Description in English LUCAS GASSELSTRAAT 31, HELMOND This extended mid-terraced house from 1948 is located on Lucas Gasselstraat in Helmond and combines character with functional living space. The property features a classic exterior and a practical layout. Although no solar panels are installed, the house holds an energy label B. Inside, you’ll find a generous living room and a bright kitchen-diner. The first floor offers two bedrooms, and a fixed staircase leads up to a third room in the attic. Thanks to two dormer windows, the top floors feel spacious and well-lit. The rear garden is accessed through a wide storage shed, which also provides a private back entrance. The location is convenient: within walking distance of Helmond’s town centre and close to shops, schools, childcare, sports facilities and the NS train station. BEGANE GROND (GROUND FLOOR) The light entrance hall grants access to the living room and houses the fuse box. The hall, living room and kitchen share a diagonal, light-coloured large-format tile floor with underfloor heating. A glazed door to the living room and a three-part window between hall and seating area add extra daylight and openness. At the front of the house is the spacious seating area of the living room. A large window overlooks the front garden and floods the space with natural light. A mantelpiece adds character, and the wood stove is optionally available by separate agreement. The ceiling is finished with classic mouldings, rosettes and recessed spotlights, giving the space a refined look. The dining area sits at the rear of the living room, acting as a hub between the seating area, kitchen and open staircase to the first floor. This part of the room is wider, accommodating a generously sized dining table. The open kitchen runs along one wall with a plastic laminate unit featuring upper and lower cabinets, a mirrored backsplash and a rounded sink. It’s fitted with built-in appliances: fan oven, extractor hood, ceramic hob, dishwasher and fridge-freezer. Opposite the unit, a breakfast bar offers a convenient spot for a quick meal or coffee. A large window and a skylight keep the kitchen bright and airy. From the kitchen you enter a handy storage room, where the HR combi boiler (Remeha Calenta, 2024) is installed. The toilet and bathroom are also accessible from here. The toilet is half-tiled and equipped with a close-coupled pan and small hand basin. The adjacent fully tiled bathroom features a bathtub with shower, a vanity unit with storage, and plumbing for a washing machine. EERSTE VERDIEPING (FIRST FLOOR) The first-floor landing has a neat laminate floor and three built-in cupboards—perfect for linens or seasonal items. From here you reach two spacious bedrooms, each with a dormer that adds headroom and light. Both rooms are carpeted and decorated in a clean, neutral style. The fixed staircase to the attic also begins on this landing. TWEEDE VERDIEPING (SECOND FLOOR) A fixed staircase leads to the attic, where you’ll find a fully plastered loft room. A large roof window fills the space with daylight, creating an open and bright atmosphere. The room’s shape and size allow for multiple uses—guest bedroom, home office, hobby room or extra living area—depending on your needs. TUIN (GARDEN) The low-maintenance rear garden combines paving with planted borders, offering both green space and a seating area. Thanks to its northwest orientation, the garden enjoys plenty of sun in the afternoon and early evening. At the back stands a full-width storage shed with roof, ideal for bikes, gardening tools or a workshop. A private back entrance ensures easy access. BIJZONDERHEDEN (SPECIAL FEATURES) Energy label B Ample space thanks to fixed staircase and extension Well maintained throughout HR combi boiler Remeha Calenta (2024) Conveniently situated near amenities