Maaslaan 1135704 LC HelmondBrouwhuis-Oost

Niet iedere twee-onder-een-kapwoning is hetzelfde… Maaslaan 113 bewijst dat direct! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, luxe, comfort én een uitstekende staat van onderhoud samenkomen? Dan is Maaslaan 113 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Hoewel er in Brouwhuis meerdere twee-onder-een-kapwoningen worden aangeboden, onderscheidt deze woning zich op vrijwel ieder onderdeel. Met maar liefst 141 m² woonoppervlakte, een uitzonderlijk brede woonkamer van bijna 40 m², vier volwaardige slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, nieuwe dakpannen, airconditioning én een prachtig aangelegde zonnige tuin biedt deze woning alles wat een starter of jong gezin zich kan wensen. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. Ligging De woning is gelegen op een fijne locatie in de populaire woonwijk Brouwhuis, één van de meest geliefde woonwijken van Helmond. Deze groene en kindvriendelijke wijk staat bekend om haar rustige woonomgeving, brede straten en uitstekende voorzieningen. Basisscholen, kinderopvang, speelvoorzieningen, sportverenigingen, winkelcentrum Brouwhorst en het NS-station Brouwhuis bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en Venlo zijn uitstekend bereikbaar. Daarnaast liggen diverse wandel- en natuurgebieden in de directe omgeving. Kortom: een ideale woonomgeving voor gezinnen die rustig willen wonen zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Begane grond Via de ruime eigen oprit bereik je de overdekte entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, een praktische provisiekast, het moderne toilet met fonteintje, de trapopgang en de royale inpandige berging en de opstelling van de verwarmingsinstallatie. Deze verwarmde berging is verrassend ruim en beschikt over de witgoedaansluitingen. Dankzij de oppervlakte van bijna 19 m² is deze ruimte veel meer dan alleen een berging. Denk bijvoorbeeld aan een comfortabele thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of praktijk aan huis. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. En hier valt direct op waarom deze woning zich onderscheidt. De woonkamer is uitzonderlijk breed en biedt daardoor een heerlijke leefruimte van bijna 40 m². Aan de voorzijde bevindt zich het royale zitgedeelte terwijl aan de achterzijde volop ruimte aanwezig is voor een grote eettafel grenzend aan de keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en de moderne vloer, stijlvolle shutters, rustige kleurstelling en aanwezige airconditioning geven de woning een eigentijdse en luxe uitstraling. De moderne open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en vormt een mooi geheel met de leefruimte. De keuken dateert uit 2012 en is volledig voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (2025), waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Tuin Via de woonkamer stap je de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen, kunstgras, siergrind, volwassen beplanting en fraaie borders. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Een heerlijke tuin waar je tot in de avond kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel, vaste kasten, rolluiken én een airconditioning waardoor ook tijdens warme zomernachten een aangenaam slaapklimaat behouden blijft. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers, eveneens voorzien van rolluiken. De stijlvolle badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime voorzolder met veel praktische bergruimte en een verrassend ruime vierde slaapkamer met Velux dakvenster. Deze verdieping is ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bijzonderheden Instapklare twee-onder-een-kapwoning; Maar liefst 141 m² woonoppervlakte; Verrassend brede woonkamer van circa 40 m²; Eigen oprit; Royale multifunctionele inpandige berging van circa 19 m²; Vier volwaardige slaapkamers; Moderne keuken (2012); Volledig vernieuwde keukenapparatuur (2025); Moderne badkamer; Airconditioning in woonkamer én hoofdslaapkamer; Rolluiken aanwezig; Volledig nieuwe dakpannen; Fraai aangelegde, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin; Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Brouwhuis; Nabij scholen, winkels, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een woning moet je vooral beleven… De ruimte, de breedte van de woonkamer, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende staat van onderhoud zorgen ervoor dat Maaslaan 113 direct een gevoel van thuiskomen geeft. Dit is zo'n woning waar foto's al veel laten zien, maar waar een bezichtiging pas echt duidelijk maakt hoeveel wooncomfort deze woning te bieden heeft. Maak daarom snel een afspraak. Wij laten je deze verrassend ruime gezinswoning graag persoonlijk zien.