Maccallastraat 455708 KS HelmondStiphout-Dorp

Vijf redenen om je welkom te voelen aan de Maccallastraat 45 Helmond-Stiphout : - Charmante woning op een absolute toplocatie - Fantastisch perceel met een parkachtige tuin - Degelijke bouw met de mogelijkheid om uw eigen afwerking te kiezen - Grenzend aan Croy en gelegen op korte afstand van de Stiphoutse bossen, De Oude Toren en de Warande. - Grote woonkamer, studeerkamer en vier slaapkamers LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Eerst even iets over Stiphout: Stiphout is een fantastisch dorp met de voordelen van twee grote steden om de hoek. Helmond op 5 autominuten en Eindhoven op 10 autominuten. Er is volop keuze uit een winkelaanbod voor dagelijkse boodschappen. Bovendien zijn er diverse (luxe) speciaalzaken op het gebied van eten, mode en wonen. Ook zijn er diverse sportclubs op korte afstand en is er een bruisend verenigingsleven. Wie wil wandelen of fietsen kan terecht in de Stiphoutse bossen, Stadswandelpark “De Warande” en in het gebied rondom Kasteel Croy. Kortom: Wonen in Stiphout is fijn!! De woning Begane grond Via de ruime hal treedt u de woning. Wat meteen opvalt is de vide. Vanaf de eerste verdieping heeft u een leuk zicht op de hal en andersom. In de hal is een garderobenis aanwezig. Verder de meterkast met uitgebreide voorzieningen en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een stand toilet, een fonteintje en direct licht van buiten. In de hal is ook een werkkamer aanwezig. Deze kijkt leuk uit op de voortuin en heeft een inbouwkast. De woonkamer heeft een L-vorm. Er is een inbouwkachel, een schuifpui en een plavuizenvloer met een convectorradiator. In de woonkamer is een balkenplafond aanwezig en zijn de wanden van schoon metselwerk. Vanuit de woonkamer heeft u een leuk zicht op de woonomgeving en op de meer dan fantastische tuin. Via de woonkamer komt u in de gesloten keuken. Een leuke en gezellige ruimte ter plaats is voor een extra eettafel. Vanuit de keuken heeft u ook een leuk zicht op de tuin. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Na de keuken komt u in de bijkeuken: een praktische ruimte. Zeker als u vanuit de tuin komt, is het fijn om hier uw schoenen neer te zetten. De garage is binnendoor bereikbaar en is van een goed formaat. Naast de garagedeur is er ook een loopdeur, van waaruit u op de oprit komt. Boven deze garage is een extra bergzolder die met een vaste trap bereikbaar is. Wat is deze tuin een verademing! Het voelt bijna parkachtig aan, als je hier rondloopt. Een paradijs voor kinderen en tuinliefhebbers. Eerste verdieping De overloop heeft een prachtige vide. Hierdoor heeft u een leuk zicht op de hal. Op deze verdieping zijn vier slaapkamers ze zijn allemaal van een goed formaat. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. De badkamer, heeft een ligbad, een douche en twee wastafels. De toiletruimte is apart gelegen. De toilet heeft een fonteintje. Tweede verdieping Via een vlizotrap komt u op een grote bergzolder. Deze ruimte is verdeeld in drie delen. Hier bevindt zich ook de CV- ketel (Remeha Avanta bouwjaar 2006). Wat verder opvalt: - Zeer degelijke bouw - Toepassing van hardhouten kozijnen. - Een ideaal woonhuis, dat u helemaal kunt afwerken naar uw eigen wensen. - In de koopakte komt onder andere de volgende extra clausule te staan: Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico voor koper te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te voeren. Koper vrijwaart verkoper van alle aansprakelijkheden in dezen. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.