Marmotstraat 195701 DE HelmondVossenberg

Zoek je een ruime, moderne én goed geïsoleerde woning op een toplocatie in Helmond? Dan is Marmotstraat 19 precies wat je zoekt! Welkom in de kindvriendelijke wijk “Vossenberg”! Hier woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze instapklare woning biedt een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers, een zeer nette achtertuin én 2 privéparkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein. Tevens is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens en er zijn rolhorren van hoge kwaliteit bij de raampartijen geplaatst. En de ligging? Die is echt ideaal! Binnen vijf minuten fietsen sta je op het Centraal Station van Helmond – perfect voor forenzen of expats die in Eindhoven of daarbuiten werken. Ook het centrum van Helmond met supermarkten, winkels, horeca en gezellige terrasjes ligt op korte afstand. Voor gezinnen is het goed om te weten dat er op nog geen twee minuten lopen een basisschool, peuterspeelzaal én kinderdagverblijf zijn. Ook zijn er volop speelveldjes in de buurt. Kortom: een heerlijke plek om te wonen én te leven! Begane grond: Entree met hal, modern toilet, trapopgang en meterkast. De ruime, sfeervolle woonkamer biedt een fijne plek om te ontspannen en te eten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt (recent vernieuwde koelkast, koffiezetapparaat, vaatwasser, oven, gaskookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap). De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een zonnige verrassing! Hier vind je een fijn terras, borders, een elektrisch bedienbare luifel en een praktische berging én directe toegang tot het gezamenlijke binnenterrein met je eigen parkeerplaatsen(2!). Eerste verdieping: Overloop waaraan gelegen: Slaapkamer van 3,32 x 4,51 aan de achterzijde gelegen Slaapkamer van 3,32 x 3,94 aan de voorzijde gelegen Slaapkamer van 2,84 x 2,14 aan de voorzijde gelegen Alle slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en plinten. Zeer luxe badkamer met marmer, design radiator, aparte inloopdouche, extra groot ligbad, 2e toilet, luxe wastafelmeubel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de CV-ketel (2023) en witgoedaansluitingen geplaatst. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakraam – ook weer voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden op een rij: - Toplocatie: rustig wonen, maar toch dicht bij het centrum en station - Vier slaapkamers – ideaal voor (opgroeiende) gezinnen of thuiswerkers - 2 eigen parkeerplaatsen op afgesloten binnenterrein (servicekosten slechts € 30,- p/m) - De gehele woning is voorzien van gestucte plafonds en een Tado systeem - Hoogwaardige isolatie en ventilatie: warm in de winter, koel in de zomer - Instapklaar met flexibele aanvaarding op korte termijn mogelijk - Basisschool, kinderdagverblijf en speeltuintjes om de hoek - Centraal Station Helmond op fietsafstand – ideaal voor forenzen en expats - Alle ramen zijn uitgevoerd als hardhouten draaikantel-ramen (v.v. isolatieglas); - Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden; - Kinderdagverblijf en basisschool met peuterspeelzaal op nog geen 2 minuten lopen; - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.