Marnestraat 35704 LX HelmondBrouwhuis-Oost

Uitgebouwde twee-onder-één kapwoning gelegen in de wijk Brouwhuis! * 11 zonnepanelen * Zéér luxe badkamer * Royale begane grond met o.a. serre/tuinkamer * Garage mét carport Deze uitgebouwde 2/1-kapwoning is gelegen aan een autoluwe woonstraat in een door groenomgeving woonomgeving in de gewilde woonwijk Brouwhuis te Helmond en bied je op de begane grond o.a.: een royale L-vorige living met aangebouwde serre/tuinkamer, een keurig nette open keuken met bijkeuken in inpandige garage. De verdiepingen voorzien in een viertal slaapkamers en een zéér luxe, moderne badkamer. De woning is gelegen op een perceel van circa 218 m² en kent circa 131 m² woonoppervlakte en ligt op loopafstand van winkelcentrum 'Brouwhorst' en een NS-station. Begane grond: Vanuit een rustige woonstraat met veel groenpartijen kom je via de oprit met carport in de hal/entreepartij van deze 2/1-kapwoning. Hier tref je o.a. de keurig nette toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen, de meterkast en de kast waarin de unit van de stadsverwarming is geplaatst. Aansluitend kom je in de op de straatzijde georiënteerde L-vormige living die érg ruim van opzet is; je zitgedeelte komt uitstekend tot zijn recht aan de voorzijde van de woning waardoor er voldoende plaats is om centraal je eethoek te plaatsen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd middels een serre/tuinkamer; deze ruimte biedt je een overvloed aan gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een speel-/werkkamer of heerlijke leeshoek met zicht in de achtertuin! De eethoek staat in open verbinding met de keuken waarvan de nette inrichting in een hoekopstelling is geplaatst. Naast de nodige kastruimte voorziet deze in de navolgende inbouwapparaten: rvs- afzuigkap, oven, magnetron, keramische kookplaat en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken kom je in de uiterst praktische bijkeuken die op haar beurt weer in verbinding staat met de inpandig toegankelijke garage. Eerste verdieping: Aan de overloop zijn een tweetal voorslaapkamers, één achterslaapkamer alsmede een aan de achterzijde van de woning gesitueerde zéér moderne, recent vernieuwde badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: circa 2.07 m x 2.01 m; - slaapkamer 2: circa 3.74 m x 2.64 m; - slaapkamer 3: circa 4.56 m x 3.28 m. De recent vernieuwde, luxe badkamer voorziet in o.a vloerverwarming, een dubbele wastafel, met wandcloset en een douche. Het geheel voldoet volledig aan de huidige smaak en kwaliteit. Tweede verdieping: Vanzelfsprekend is deze verdieping via een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een volwaardige zolderverdieping met een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Ook deze kamer biedt een arsenaal aan gebruiksmogelijkheden! Tuin De geheel omheinde achtertuin is voorzien van een gazon, borders met vaste beplanting en terras. Bijzonderheden • Energielabel B; • Zonnepanelen aanwezig; • Zéér luxe badkamer • Royale begane grond met o.a. serre/tuinkamer; • Garage mét carport; • Gelegen nabij winkelcentrum 'Brouwhorst' en NS-station; • Aanvaarding in overleg.