Meerkoetstraat 75702 LK HelmondBinderen

Wonen in deze hoekwoning aan de Meerkoetstraat 7 te Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Hoekwoning met tal van mogelijkheden - Maar liefst vier goede slaapkamers - Woning met inpandige garage - Wonen in een fijne woonwijk met een groene omgeving - Nabij tal van voorzieningen LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk De Vogelbuurt is een rustige buurt met een uitstekende ligging. Zo zit u op korte afstand van het centrum van Helmond en is er een breed scholen aanbod in de nabijheid (zowel basisscholen, middelbare scholen als beroepsonderwijs). Ook uitvalswegen in vele windrichtingen zijn op korte afstand. De Vogelbuurt is een kinderrijke buurt. Kortom...het is goed wonen in de Vogelbuurt. De woning U komt binnen in het midden van de woning. Er is een ruime hal waar zich de toiletruimte bevindt, er is ruimte voor de garderobe, de meterkast is hier aanwezig en de trap opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kunt u naar de keuken én u kunt naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet. Er is een mooie lichtinval door de grote raampartijen aan drie zijden. Aan de voorzijde heeft u veel mogelijkheden voor de indeling. Aan de achterzijde heeft u nog voldoende ruimte voor een grote eettafel grenzend aan de dichte keuken. Vanuit de woonkamer is er ook een provisiekast te bereiken die gelegen is onder de trap. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. Er is een groot raam waar u vanuit de keuken heerlijk naar de eigen achtertuin kijkt. De keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en inbouw koelkast en verder heeft u veel op bergruimte in de keuken. Vanuit de keuken is er een bijkeuken. Deze is ruim opgezet. Vanuit de voorzijde kunt u ook hier de woning in, u kunt hier de eigen achtertuin in en tevens kunt u zo de inpandige garage bereiken. De garage is voorzien van elektra. Hier heeft u veel bergruimte of uiteraard een plek om de auto binnen te zetten. De eerste verdieping Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, een bergruimte en de badkamer. De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heeft u ruimte voor de wasapparatuur, er is een wand closet en een douchecabine. Uiteraard is er ook een wastafel met spiegel en een radiator waar u de handdoek op kwijt kunt. Deze woning heeft drie fijne slaapkamers! Alle drie zijn goed te gebruiken als slaapkamer gezien het formaat. De kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon, er is een wastafel aanwezig en tevens een inbouwkast. Er zijn nog twee slaapkamers die uitkijken op het hofje aan de voorzijde. Deze twee kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Beide kamers hebben tevens een inbouwkast. De tweede verdieping Deze verdieping is ook middels vaste trap te bereiken. Vanuit de overloop zijn er twee kamers te bereiken, beiden voorzien van natuurlijk daglicht. De kleinste kamer, daar is de cv ketel aanwezig, het is een Intergas ketel 2007. Hier zou u tevens de wasapparatuur kwijt kunnen als dat uw voorkeur heeft. In deze ruimte treft u ook een kluis voor uw waardevolle spullen. De grootste kamer van deze verdieping is gelegen over de gehele lengte van de woning. Aan drie zijden van deze kamer treft u bergruimte, netjes verwerkt. Wat verder opvalt: - Buitenkozijnen zijn in 2021 geschilderd - Twee garageboxen gebruiken stroom van deze woning - In de woning zijn asbesthoudende materialen aanwezig. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.