Meervalstraat 235706 CA HelmondAkkers

Wonen in deze hoekwoning aan de Meervalstraat 23 in Helmond - Mierlohout heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Instapklare hoekwoning op prima locatie - Multi-functioneel bijgebouw voor hobby of werk aan huis - Moderne afwerking. 6 Zonnepanelen van 430 Wp. per stuk. - Toepassing van kunststof kozijnen met HR++ glas - Keuken, badkamer en toilet zijn recent vernieuwd LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: In Mierlohout is het dorpse karakter nog goed bewaard gebleven. Er is een actief verenigingsleven en het voorzieningenniveau is hoog. Zo zijn er twee winkelcentra en zijn er voldoende scholen (zowel basisonderwijs als middelbare school). Bovendien er is er ieder week een warenmarkt in het centrum van Mierlohout. De verbindingen per auto en per trein zijn prima. Het centrum van Helmond en het centrum van Eindhoven zijn op korte afstand gelegen. De woning Begane grond De hal is een ruime en lichte ruimte. U treft hier de meterkast aan en er is voldoende ruimte voor de garderobe. De toiletruimte (vernieuwd 2019) heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. Via een mooie industriële deur komt u in het leefgedeelte. De woonkamer is erg groot en heeft aan de voorzijde een erker. Ook is er creatief omgegaan met een vaste kast met nisjes met verlichting. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van grote meubels. De keuken (vernieuwd circa 2023) heeft een wandopstelling en een kookeiland. In de keuken zijn de volgende zaken aanwezig: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een wijnklimaatkast, een heteluchtoven, een magnetron, een spoelbak, een koelkast en veel berg en werkruimte. Aansluitend komt u in de grote serre. Een heerlijke extra ruimte waar het goed toeven is. Via een glazen pui over de volle breedte komt u in de tuin. Deze is onderhoud samen aangelegd. Via een achterom met een extra brede poort, kunt u naar de openbare weg toe. Achter in de tuin staat een bijgebouw dat de moeite waard is. Hier is een werkruimte in twee delen met aansluitingen voor water en elektra. De airconditioning kan zorgen voor verwarmen of koelen. De lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. Naast deze werkruimte is er ook nog een praktische berging. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Van hieruit heeft u een leuk zicht op de tuin. In deze slaapkamer is een airconditioning aanwezig. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt leuk weg over de woonomgeving. Alle slaapkamers hebben rechte wanden. De badkamer (vernieuwd 2019) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd. U treft eronder andere de volgende zaken: kunststof ligbad, vrijdragend toilet, douche en een breedte wastafel meubel. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op de deze verdieping. Omdat de dakkapel over de volle breedte is van de woning is deze verdieping nu erg goed bruikbaar. Op de voorzolder treft u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. De CV-ketel (Nefit 2016) is netjes weggewerkt. Verder is hier opbergruimte aanwezig. Er ligt een PVC vloer. De zolderkamer heeft een vaste kastenwand. Het is een volwaardige slaapkamer. Op de vloer ligt laminaat. Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.