Merelstraat 115702 PN HelmondBinderen

BEZICHTIGEN VRAAG UW BEZICHTIGING AAN VIA DE FUNDA SITE! U ONTVANGT DAN AUTOMATISCH EEN LINK OM DE BEZICHTIGING ZELF ONLINE IN TE PLANNEN EN OOK WORDT HET MOVE DOSSIER DAN AUTOMATISCH GEKOPPELD. ALGEMEEN Aan een rustige kindvriendelijke woonstraat, in de directe nabijheid van winkelcentrum ‘de Bus’ en natuurgebied ‘de Bundertjes’ gelegen, instapklare tussenwoning met berging en 2x overkapping. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 120m² en bevindt zich op een ruim perceel van 197m². De woning is gebouwd in 1968 en heeft een energielabel C. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Helmond met het NS station en op loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden. BIJZONDERHEDEN * Vernieuwde badkamer in 2017 * Vernieuwd toilet in 2016 * Energielabel C INDELING In de hal treft u de meterkast (8 groepen zonder aardlekschakelaars en 1x 2-fasen groep), een verdiepte kelderkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en houten schroten plafond. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Toilet Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Woonkamer De L-vormige woonkamer is opgedeeld in het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Een sfeervolle kachel staat centraal tussen deze 2 gedeelten en aan de achterzijde is de woonkamer voorzien van een schuifpui met toegang tot de achtertuin. Het zitgedeelte staat in (half) open verbinding met de keuken. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, deels granol en deels behangen wanden en met een houten schroten plafond met inbouw spots. Keuken Het eiken meubel is geplaatst in een hoekopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van werkblad met spoelbak. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras en een overkapping aan de achtergevel. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met een 2e overkapping. EERSTE VERDIEPING Overloop De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en geeft toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte en badkamer. Slaapkamers Slaapkamer I (ca. 3.95 x 3.89) is gelegen aan de achterzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverf wanden en stucwerk plafond; Slaapkamer II (ca. 2.58 x 3.89) is gelegen aan de voorzijde, heeft toegang tot een balkon en is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen en deels stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met jet-streams en thermostaatkraan, douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel en wandcloset. Wasruimte: Voorzien van de aansluitingen wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met praktische opbergruimte in de kapschuinte en een luik naar de bergvliering. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de c.v.-combiketel en vanuit de voorzolder zijn de twee zolder-/ slaapkamers te bereiken. Zolder-/ slaapkamer Slaapkamer III (ca. 2.76* x 3.89) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakkapel; Slaapkamer IV (ca. 2.74* x 3.29) is gelegen aan de voorzijde en eveneens voorzien van een dakkapel. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. DERDE VERDIEPING Bergvliering. AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN - Er wordt van de koper een waarborgsom of bankgarantie verlangd ter grootte van 10% van de koopsom - De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend - Deze woning is door een professioneel bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de inmeting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden