Middachtendreef 105709 RW HelmondKern Dierdonk

In rustige, kindvriendelijke straat van gewild woonpark gelegen goed onderhouden twee-onder-éénkapwoning met brede garage en zonnige tuin! BIJZONDERHEDEN - Meer woonruimte dan vermeld: circa 115 m² woonoppervlakte, waarvan 88 m² officieel is meegerekend. De tweede verdieping is hierin niet opgenomen; - Keurig netjes onderhouden geheel; - Volwaardige woning van beneden tot boven; - Fijne, zonnige, privacybiedende tuin; - Voorzien van energielabel A! ALGEMEEN Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustige, autoluwe woonstraat, nabij de Bakelse Beemden met volop mogelijkheden om te wandelen. De woning beschikt over een praktische indeling, een verzorgde afwerking en biedt een prettige woonomgeving. Via de brede oprit bereik je de overdekte entree van de woning. BEGANE GROND HAL & ENTREE In de hal bevinden zich de halfbetegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een fraaie paneeldeur bereik je de woonkamer. De houten vloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer en keuken. WOONKAMER De woonkamer biedt aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek en aan de achterzijde plaats voor een grote eettafel. Dankzij de vele ramen en tuindeuren geniet de ruimte van een prettige lichtinval en een aangename sfeer. OPEN KEUKEN De open keuken is netjes onderhouden en voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser en afzuigkap. Het granieten aanrechtblad zorgt voor een fraaie afwerking. OVERLOO9 De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamers hebben rechte wanden, waardoor ze praktisch in te delen zijn. De ouderslaapkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. BADKAMER De geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van zowel een ligbad als een douchecabine, een fraai badmeubel en een tweede toilet. Het fraaie ronde raam in de gevel zorgt voor extra lichtinval en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Een verrassend ruime verdieping waar je met gemak een extra slaapkamer kunt realiseren. Op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv-combiketel en de mechanische ventilatie-unit. Volgens de meetnormen wordt deze verdieping niet meegerekend als woonoppervlakte vanwege het ontbreken van een dakraam. In de praktijk ervaar je deze ruimte echter als een volwaardige extra verdieping. In Move kun je het meetrapport raadplegen, waaruit blijkt dat de woning in totaal circa 115 m² aan ruimte omvat! GARAGE Terug op de begane grond bevindt zich aan de zijkant een extra brede garage (zie de bijgevoegde indelingsplattegrond). Hiermee onderscheidt de garage zich van de meeste garages in deze prijsklasse. De extra breedte maakt de garage ideaal als extra bergruimte. In de kantelpoort is bovendien een praktische loopdeur geplaatst. TUIN De tuin is circa 10 meter diep en gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met de elektrische luifel aan de achterzijde van de woning creëer je op warme, zonnige dagen eenvoudig een fijne schaduwplek op het terras De volwassen beplanting biedt bovendien optimale privacy. Zowel direct achter de woning als achter in de tuin bevindt zich een terras.