Mierloseweg 2-B5707 AL HelmondWest

Dit instapklare jaren 30 herenhuis is sinds 2023 grondig gemoderniseerd (gemeentelijk monument) met behoud van karakteristieke kenmerken zoals glas-in-lood ramen en de ensuite deuren. Deze grote stadse eindwoning heeft een vrije achterom, gezellige tuin, 5 slaapkamers en prachtige afwerking. Indeling; Je komt binnen in de sfeervolle vestibule waar onder andere de volledig nieuwe meterkast is gesitueerd. Vervolgens de hal met toegang tot de woonkamer, een luxe toilet, de trapopgang alsmede de loopdeur naar de praktische kelder op stahoogte. Sfeervolle woonkamer totaal ca 40 m2 verdeeld middels ensuite-deuren in een eetgedeelte, zitkamer met erker en serre. Deze ruimte is compleet gemoderniseerd en beschikt over een luxe houten vloer, stucwerk wanden en plafond. De keuken is halfopen en biedt plek aan alle comfort. De keuken voor foodies die graag thuis entertainen: sfeer, leuk zicht op de eethoek, compleet pakket aan apparatuur, veel kastruimte en veel blad. De omsloten achtertuin is gezellig ingericht en beschikt over een stenen berging en achterom voor eventueel bezoekers of fietsen. 1e verdieping; Overloop waaraan gelegen 3 fijne en gemoderniseerde slaapkamers, een toilet en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde met erker en airco is ca 17,2 m2 en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde is ca 16,2 m2 en vervolgens aan de voorzijde een kamer van ca 6,1 m1. Een moderne badkamer voorzien van grote inloopdouche en wastafelmeubel. Separaat op de overloop een geheel vernieuwd toilet met hangcloset. 2e verdieping; Ook deze verdieping is verrassend groot. Een volwaardige overloop met volop bergruimte en de gasgestookte cv ketel. Een 4e slaapkamer van ca 14,3 m2 met daglicht en hoge plafonds met vide en ingebouwde kasten onder het dakschot. Aan de achterzijde vind je een 5e kamer die momenteel plek biedt aan de wasapparatuur. Het betreft een karakteristiek pand waarvan de historische elementen bewaard zijn gebleven en waarbij het comfort en luxe later is aangebracht. Tevens is de woning sinds 2023 van top tot teen gemoderniseerd. Zo is er geïnvesteerd in een volledig nieuw dak met keramische dakpannen, nieuwe schoorsteen, spouwmuurisolatie, vernieuwing van de elektra, nieuwe houten visgraatvloer op de benedenverdieping, een nieuwe keuken en recentelijk nog de vervanging van de riolering. BIJZONDERHEDEN: * Zeer grote jaren 30 eindwoning; * Ontzettend goed onderhouden en afgewerkt; * 5 slaapkamers; * Leuke locatie nabij de Steenweg, op loopafstand van het centrum en het station. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.