Molecatendreef 155709 RX HelmondKern Dierdonk

Halfvrijstaand herenhuis gelegen in een van de meest gewilde straten in Dierdonk. Deze woning behoort tot de grootst gebouwde projectmatige tweekappers van Dierdonk. Naast een royale living van ruim 45 m2 (excl. keuken), heeft deze woning maar liefst 5 slaapkamers en een extra grote oprit en achtertuin. Als u de Molecatendreef inrijdt, ervaart u de rust en ruimte van dit gedeelte van het woonpark. Kinderen kunnen hier nog onbezorgd spelen in de straat. Daarnaast loopt u een straat verder zo het natuurgebied “De Bakelse Beemden” in of naar de andere kant, kunnen kinderen naar een grote speelweide met speelvoorzieningen. Verder ligt nabij op korte loopafstand boerderijwinkel “Hoeve Dierdonk” en het “Bakels Bos”. Begane grond: Via de extra grote oprit voor meerdere auto’s bereikt u de overdekte zijentree. Hal met fraaie leistenen vloer, met vloerverwarming en doorlopend naar de rest van de parterre. De toiletruimte is modern en heeft naast een wandcloset ook een design-fontein. De grote zithoek aan de voorzijde heeft diverse grote raampartijen alsmede een (gas) haardpartij in de zithoek. Opvallend bij deze woning is de uitstekende breedte van de doorloop van 3,25 meter tussen het zit- en eetgedeelte. De moderne leefkeuken aan de achterzijde is geplaatst door Deeze keukens. Een wand met apparatuur en kasten alsmede een fraai kook/ spoeleiland. De keuken beschikt over een compleet pakket aan apparatuur inclusief kokendwaterkraan en heeft goed zicht op de achtertuin en zithoek voor. De tuin ligt op het oosten en biedt een combinatie van gazon, een rijke beplanting met volwassen planten en een houtgestookte hottub. 1e verdieping: Op de 1e verdieping vindt u 3 slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De riante ouderslaapkamer met een oppervlak van maar liefst 22 m2 springt direct in het oog! Deze kamer is voorzien van een groot dakkapel met rolluiken. Op de vloer ligt een bamboe parketvloer, welke doorloopt naar de overloop en de andere 2 slaapkamers. Deze kamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en hebben een dakkapel en screens. Vergelijk de plattegrond eens met die van de andere tweekappers in deze prijsklasse en u zult het verschil duidelijk zien. De betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool-ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Een keurig geheel. 2e VERDIEPING: Vaste trap naar een royale overloop met CV en hybride warmtepomp alsmede witgoed aansluitingen. De voorzolder heeft voldoende ruimte voor opslag. Aan de voorzijde de werkkamer met groot dakraam en aan de achterzijde de mooie 5e slaapkamer met 2 dakramen. Boven beide kamers is nog een verrassend hoge bergzolder (stahoogte), te bereiken via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: - Uitzonderlijk royale tweekapper; - Ook het perceel is extra groot, zichtbaar bij de oprit en in de achtertuin; - Moderne leefkeuken; - In totaal 5 slaapkamers; - Gelegen nagenoeg direct aan de bosrand; - Molecatendreef is een brede rustige woonstraat; - Energielabel A++ - 14 zonnepanelen Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.