Molenstraat 1145701 KJ HelmondVossenberg

VOOR EEN JUISTE VERWERKING VERZOEKEN WE JE OM EEN BEZICHTIGINGSAANVRAAG TE DOEN VIA FUNDA FOR CORRECT PROCESSING, WE ASK YOU TO MAKE A VIEW REQUEST VIA FUNDA Bent u op zoek naar een charmante woning met potentie, dichtbij het centrum van Helmond? Deze tussenwoning uit 1925, gelegen aan de gezellige Molenstraat, biedt tal van mogelijkheden om uw eigen droomhuis te creëren. Belangrijkste kenmerken: • Woonoppervlak: ca. 75 m² • Perceeloppervlak: 185 m² • Aantal kamers: 4, waarvan 2 slaapkamers • Energielabel: D Indeling Bij binnenkomst komt u in een lichte en functionele kamer. Via een doorgang komt u rechtstreeks in de woonkamer. De open keuken, die aan vernieuwing toe is, biedt ruimte om een moderne keuken te realiseren en ligt aan de achterzijde tegen de tuin. Op de begane grond bevindt zich een praktische doucheruimte en een separaat toilet en de opstelling van de c.v.-ketel. De woning beschikt over twee slaapkamers en een werk- en hobbyruimte op de begane grond aan de voorzijde. Verdieping 1 Via een rechte dichte trapopgang is de overloop van de verdieping bereikbaar, hier zijn 2 (slaap)kamers beschikbaar. Slaapkamer 1 met 2 dakvensters aan de achterzijde (3,21 x 2,96 meter) en slaapkamer 2 met 4 dakvensters (4,02 x 3,27 meter) aan de voorzijde. Buitenruimte Het perceel biedt een ruime achtertuin met een grote berging (6,60 x 4,52) meter) achter op het perceel, perfect voor opslag of als werkruimte (eventueel te verbouwen naar garage). Het perceel is ontsloten aan de achterzijde, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Staat van de woning De woning verkeert in een redelijke staat, maar biedt ruimte voor modernisering en aanpassing. Een bouwkundige keuring is reeds uitgevoerd, zodat u volledig geïnformeerd bent over de staat en aandachtspunten van dit huis. Ligging Gelegen op een gewilde locatie dichtbij het centrum van Helmond, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand. Parkeren kan eenvoudig aan de openbare weg. Uw kans om te renoveren/moderniseren en wonen tegen het centrum! Deze woning biedt een geweldige kans om een karakteristiek huis naar eigen smaak te moderniseren. Voor meer informatie en/of een bezichtiging belt u Makelaarsplein op 085-0805682. MAKELAARSPLEIN Joost Jiskoot, Marko de Zwaan, Francois en Robert Middel vormen samen Makelaarsplein. Een professioneel, ervaren makelaarskantoor met ruim 30 jaar ervaring in de regio en wat zich (voornamelijk) richt op de doorstromer. Een kantoor ontstaan uit het samenvoegen van de voormalige makelaarskantoren van Clercx-Liebau, Smaal en Van Daal. Makelaarsplein, uw makelaar PLUS. __________________________________________________________ENGLISH TRANSLATION________________________________________________________________________________________________________________________ Are you looking for a charming home with potential, close to the center of Helmond? This terraced house from 1925, located on the cozy Molenstraat, offers numerous possibilities to create your own dream home. Main features: • Living area: approx. 75 m² • Plot area: 185 m² • Number of rooms: 4, of which 2 are bedrooms • Energy label: D Layout Upon entering you enter a bright and functional room. You enter directly into the living room through a passage. The open kitchen, which is in need of renovation, offers space to create a modern kitchen and is located at the rear against the garden. On the ground floor there is a practical shower room and a separate toilet and the central heating boiler. The house has two bedrooms and a work and hobby room on the ground floor at the front. Floor 1 The landing of the first floor is accessible via a straight closed staircase, where 2 (bed)rooms are available. Bedroom 1 with 2 skylights at the rear (3.21 x 2.96 meters) and bedroom 2 with 4 skylights (4.02 x 3.27 meters) at the front. Outdoor space The plot offers a spacious backyard with a large storage room (6.60 x 4.52 meters) at the back of the plot, perfect for storage or as a work space (possibly convertible to a garage). The plot is accessible at the rear, which provides extra convenience. Condition of the house The house is in a reasonable condition, but offers room for modernization and adaptation. A structural inspection has already been carried out, so that you are fully informed about the condition and points of interest of this house. Location Situated in a popular location close to the center of Helmond, you have all amenities within reach. Shops, schools, public transport and catering establishments are within walking distance. Parking is easy on the public road. Your opportunity to renovate/modernize and live close to the center! This property offers a great opportunity to modernize a characteristic house to your own taste. For more information and/or a viewing, call Makelaarsplein on 085-0805682.