Molstraat 105701 VA HelmondVossenberg

Zoek je een ruime, moderne én goed geïsoleerde woning op een toplocatie in Helmond? Dan is De Molstraat 10 precies wat je zoekt! Welkom in de kindvriendelijke wijk “Vossenberg”! Hier woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Deze instapklare woning biedt een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een privéparkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. En de ligging? Die is echt ideaal! Binnen vijf minuten fietsen sta je op het Centraal Station van Helmond – perfect voor forenzen of expats die in Eindhoven of daarbuiten werken. Ook het centrum van Helmond met supermarkten, winkels, horeca en gezellige terrasjes ligt op korte afstand. Voor gezinnen is het goed om te weten dat er op nog geen twee minuten lopen een basisschool, peuterspeelzaal én kinderdagverblijf zijn. Ook zijn er volop speelveldjes in de buurt. Kortom: een heerlijke plek om te wonen én te leven! Indeling Begane grond: Entree met hal, modern (nieuw) toilet, trapopgang en meterkast. De ruime, sfeervolle woonkamer met eikenhouten vloer biedt een fijne plek om te ontspannen en te eten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoogglans keuken, compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt (koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat met wokbrander en RVS afzuigkap). De achtertuin is een zonnige verrassing – gelegen op het zuiden, dus de hele dag zon! Hier vind je een fijn terras, gazon, een praktische berging én directe toegang tot het gezamenlijke binnenterrein met je eigen parkeerplaats. Eerste verdieping: Overloop waaraan gelegen: Slaapkamer van 3,32 x 4,51 aan de achterzijde gelegen Slaapkamer van 3,32 x 3,94 aan de voorzijde gelegen Slaapkamer van 2,84 x 2,14 aan de voorzijde gelegen Alle slaapkamers voorzien van een nieuwe laminaatvloer en plinten. Ruime en luxe badkamer met vloerverwarming, design radiator, aparte douche, ligbad, 2e toilet, extra brede wastafel met 2 kranen en spiegelkast. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder zijn de CV-ketel (2016) en witgoedaansluitingen geplaatst. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer met dakraam – ook weer voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Bijzonderheden op een rij: - Toplocatie: rustig wonen, maar toch dicht bij het centrum en station - Zonnige tuin op het zuiden - Vier slaapkamers – ideaal voor (opgroeiende) gezinnen of thuiswerkers - Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (servicekosten slechts € 15,- p/m) - Hoogwaardige isolatie en ventilatie: warm in de winter, koel in de zomer - Instapklaar met flexibele aanvaarding op korte termijn mogelijk - Basisschool, kinderdagverblijf en speeltuintjes om de hoek - Centraal Station Helmond op fietsafstand – ideaal voor forenzen en expats - Goed onderhouden: o.a. buitenschilderwerk in 2019 en vernieuwd ventilatiesysteem in 2020 - In 2020 is het mechanische ventilatiesysteem nog vernieuwd; - Alle ramen zijn uitgevoerd als hardhouten draaikantel-ramen (v.v. isolatieglas); - Kindvriendelijke wijk met veel speelgelegenheden; - Kinderdagverblijf en basisschool met peuterspeelzaal op nog geen 2 minuten lopen; - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Kortom: een ruime, energiezuinige en moderne woning op een perfecte plek. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – dit is zo’n kans die je niet wil laten lopen! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.