Monnikserf 25706 JM HelmondSchutsboom

Hoekwoning met garage, zonnige tuin én 5 slaapkamers in hartje Brandevoort – Monnikserf 2 Ben je op zoek naar een ruim en energiezuinig gezinshuis op een toplocatie? Welkom aan het Monnikserf 2 in Brandevoort! Deze goed onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het westen biedt alles wat je nodig hebt: 5 slaapkamers, een hybride cv-ketel in combinatie met warmtepomp (2025) en 10 zonnepanelen. Hier woon je comfortabel, duurzaam en dichtbij alle voorzieningen die Brandevoort zo geliefd maken. Ligging & bereikbaarheid De ligging is ideaal: in een rustige en kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer, en toch op loopafstand van alles wat de wijk zo aantrekkelijk maakt. Basisschool De Vendelier ligt op een paar minuten lopen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De gezellige winkelstraatjes van De Veste, met supermarkt, speciaalzaken en horeca, liggen om de hoek. Binnen 10 minuten lopen sta je op station Brandevoort; van daaruit ben je in 6 minuten in Eindhoven. Dankzij de snelfietsroute fiets je in een halfuur naar het centrum van Eindhoven. Voor natuurliefhebbers: de Stiphoutse bossen (12 min fietsen), de Strabrechtse Heide (22 min) en het Coovelsebos (10 min wandelen) liggen vlakbij. Indeling Begane grond Je komt binnen via de verzorgde, omheinde voortuin. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet, trapopgang en handige provisiekast. De lichte woonkamer is sfeervol en voorzien van vloerverwarming. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de zonnige tuin in. De open keuken is modern en compleet uitgerust met: Bora-inductiekookplaat met kookveldafzuiging, Quooker, Vaatwasser, Koelkast. Tuin en garage: De brede, onderhoudsvriendelijke tuin ligt perfect op het westen en is volledig omheind. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de garage met bergzolder (vlizotrap) en een eigen oprit. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, tweede toilet en wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Dankzij het raam geniet je hier van prettig daglicht. Zolder Via een vaste trap kom je op de voorzolder met opstelling van de cv-ketel en warmtepomp. Daarnaast vind je hier een ruime vierde en vijfde slaapkamer met groot Velux-dakraam. Pluspunten op een rij 10 zonnepanelen en hybride cv-ketel met warmtepomp 5 volwaardige slaapkamers Ruime garage met bergzolder en eigen oprit Zonnige tuin op het westen Vloerverwarming op de begane grond Gelegen in hartje Brandevoort, alles op loopafstand Kortom: een modern en instapklaar gezinshuis met veel ruimte, volop licht en een perfecte ligging. Helemaal klaar voor de volgende bewoners. Kom jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt?