Monnikserf 245706 JM HelmondSchutsboom

Hoekwoning met garage én zonnige tuin in hartje Brandevoort – Monnikserf 24 Op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne plek? Welkom aan het Monnikserf 24 in Brandevoort! Deze goed onderhouden hoekwoning met garage, eigen oprit en zonnige tuin op het westen ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat – en dat alles op loopafstand van alles wat Brandevoort zo aantrekkelijk maakt. Ligging & bereikbaarheid De ligging is ideaal: aan een rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer, maar toch vlakbij het bruisende hart van de wijk. Basisschool De Vendelier ligt op slechts een paar minuten lopen, ideaal dus voor gezinnen met jonge kinderen. Ook de sfeervolle winkelstraatjes van De Veste – met supermarkt, speciaalzaken en gezellige horeca – liggen op steenworp afstand. En handig: deze woning ligt op slechts 10 minuten lopen van station Brandevoort. Met de trein sta je binnen 6 minuten in het hart van Eindhoven. Dankzij de recent aangelegde snelfietsroute naast de woning fiets je bovendien in 30 minuten naar het centrum van Eindhoven. Ook de natuurliefhebber komt hier aan zijn trekken: de Stiphoutse bossen liggen op 12 minuten fietsen, de Strabrechtse Heide op 22 minuten, en het Coovelsebos is al binnen 10 minuten wandelen bereikbaar. Indeling Je komt binnen via de nette, omheinde voortuin. De hal geeft toegang tot een luxe, modern afgewerkt toilet, de meterkast, een handige provisiekast en de trap naar boven. De ruime woonkamer is licht en gezellig, met dubbele tuindeuren naar de tuin. De open keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer – alles binnen handbereik. De houten vloer en strak gestucte plafonds geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. De tuin is breed, volledig omheind en gelegen op het westen – ideaal voor zonaanbidders! Aan de zijkant van het huis vind je de garage met bergzolder (bereikbaar via een vlizotrap) en een eigen oprit. Eerste verdieping Op de overloop tref je drie ruime slaapkamers. In één van de kamers zitten aansluitingen voor wasmachine en droger, maar deze kunnen desgewenst ook naar de voorzolder. De badkamer is in 2022 compleet gemoderniseerd en uitgerust met een ligbad, tweede toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Zolder Via een vaste trap kom je op de voorzolder waar de CV-ketel is opgesteld. Aansluitend een ruime vierde slaapkamer met een groot Velux dakraam. Kortom: een heerlijk gezinshuis op een toplocatie in Brandevoort, helemaal klaar voor de volgende bewoners. Ben jij benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem contact op en plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: Pluspunten op een rijtje - 9 zonnepanelen – energiezuinig wonen - Modern toilet en badkamer (2022) - Ruime garage met bergzolder - Zonnige tuin op het westen - Eigen oprit - Massief houten vloer in de woonkamer - eventueel vier volwaardige slaapkamers Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.