Nierslaan 165704 NK HelmondBrouwhuis-Oost

Grote uitgebouwde tweekapper die vanaf 2020 op veel punten is gemoderniseerd. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een recente badkamer, keuken, toilet en veel zonnepanelen. Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De woning beschikt over een charger. De hal biedt toegang tot de moderne meterkast, geheel betegelde en recent gemoderniseerde toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een tegelvloer. De riante woonkamer is prima indeelbaar, mede door de erker met elektrisch rolluik aan de voorzijde en de uitbouw met schuifpui aan de achterzijde. Er is een houten kachel aanwezig. In de serre is momenteel een zithoek gesitueerd en vanuit hier ga je naar de overkapping in de tuin. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De aan de achterzijde gesitueerde keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer. De keuken is recentelijk geplaatst en beschikt over een compleet pakket aan inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar alsmede de garage. Tuin: De achtertuin is bereikbaar vanuit de bijkeuken en de woonkamer. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een mooie ontspanningsruimte met elektra en tapijttegels op de vloer. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is voorzien van een zijraam dat zorgt voor natuurlijke daglichttoetreding. De 3 lichte slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens zijn nagenoeg alle slaapkamers en de zolder voorzien van rolluiken. De moderne badkamer is recentelijk geheel vernieuwd en is voorzien van inloopdouche, wandcloset, daglicht en een fraai meubel met 2 wastafels. 2e verdieping: De verrassing van deze woning: de voorzolder geeft toegang tot nogmaals 2 slaapkamers! De royale 4e slaapkamer heeft een dakkapel met elektrisch rolluik, de 5e slaapkamer beschikt over een Velux dakraam alsmede zijgevelraam. Ook hier ligt laminaat op de vloer. BIJZONDERHEDEN: - Fraaie ligging pal tegenover bosperceel in kindvriendelijke wijk; - Achtertuin op het zuiden; - Uitgebouwd met zonnige serre; - In totaal 5 slaapkamers; - Zonnepanelen aanwezig; - Inpandig bereikbare garage; - Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.