Nierslaan 425704 NK HelmondBrouwhuis-Oost

Deze twee-onder-één kapwoning aan de Nierslaan 42 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis in Helmond. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en Brouwhuis heeft zelfs een eigen NS-station, waardoor zowel het centrum van Helmond als steden als Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig stukje bos liggen, waardoor er niet alleen een prettig uitzicht is maar draagt het ook bij aan een aangenaam leefklimaat in de wijk BIJZONDERHEDEN: - Ruime twee-onder-één-kapwoning gelegen op een zeer kindvriendelijke locatie, in een rustige straat; - Prettig uitzicht op een groenrijke omgeving aan de voorzijde; - Lichte woonkamer met een sfeervolle erker; - Aanbouw woonruimte aan de achterzijde; - Inpandig te bereiken garage; - Drie volwaardige slaapkamers; - Volwaardige tweede verdieping met vaste trap; - Zeer verzorgd ingerichte achtertuin gelegen op het zonnige zuiden; - Sfeervolle houten overkapping aan de achterzijde van de tuin; ALGEMEEN: Deze twee-onder-één kapwoning aan de Nierslaan 42 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brouwhuis in Helmond. In de directe nabijheid bevinden zich winkels, scholen, sportfaciliteiten en Brouwhuis heeft zelfs een eigen NS-station, waardoor zowel het centrum van Helmond als steden als Eindhoven eenvoudig bereikbaar zijn. De woning heeft aan de voorzijde een prachtig stukje bos liggen, waardoor er niet alleen een prettig uitzicht is maar draagt het ook bij aan een aangenaam leefklimaat in de wijk. BEGANE GROND HAL & ENTREE: Via de eigen oprit met kleine carport bereik je de entree van deze lichte woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en een praktische garderoberuimte. WOONKAMER: Vanuit de hal betreden we de verrassend lichte en ruime woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een nette houtlook laminaatvloer. De grote raampartijen in combinatie met de charmante erker aan de voorzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en geven de woning een ruimtelijk karakter. Bij de erker is een prettige zithoek gecreëerd, waar moeiteloos een royale bank met aanvullende meubels geplaatst kunnen worden. Aan de achterzijde van de woonkamer is volop ruimte voor een grote eettafel met stoelen – dé plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Aansluitend aan het eetgedeelte bevindt zich nog een extra hoekje dat momenteel is ingericht als werkplek. Deze veelzijdige ruimte leent zich echter ook uitstekend voor een grote opbergkast, een gezellige koffiehoek of een speelhoek voor de kinderen. KEUKEN: Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er een ruime keuken gerealiseerd. De keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en uitgevoerd met hoogglans keukenkastjes in combinatie met een modern werkblad. Aan de rechterzijde is een extra keukenblok geplaatst, waardoor er nog meer werk- en bergruimte beschikbaar is – ideaal voor wie graag kookt en houdt van een opgeruimde keuken. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Het aanwezige raam zorgt voor prettig veel daglicht en de geïntegreerde sfeerverlichting maakt het geheel compleet. Voor extra comfort is in het aangebouwde gedeelte vloerverwarming aanwezig. BIJKEUKEN: Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken, die een fijne verbinding vormt tussen de keuken en de garage. Deze ruimte biedt volop extra bergruimte en is uitermate geschikt voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer. Daarnaast fungeert de bijkeuken als achterentree van de woning. Vanuit hier is de tuin direct bereikbaar, waardoor het een ideale plek is om jassen, tassen en schoenen achter te laten – perfect na een wandeling of een middag buitenspelen van de kinderen. EERSTE VERDIEPING: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en een ruime badkamer. SLAAPKAMERS: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, ieder met een prettige indeling en volop mogelijkheden in gebruik. Alle kamers zijn ook netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt ruim voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes. De ingebouwde vaste kast zorgt hier voor extra praktische bergruimte. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar nog altijd uitstekend geschikt als comfortabele kinderkamer. De derde slaapkamer leent zich perfect als logeerkamer, babykamer, werkkamer of bijvoorbeeld een kastenkamer. BADKAMER: De ruime badkamer op de eerste verdieping is volledig uitgerust. Zo beschikt de ruimte over een brede inloopdouche met scheidingswand, een wastafel met bijbehorend meubel, een ligbad en een toilet. Via het raampje valt prettig daglicht binnen en kan er extra geventileerd worden, naast de aanwezige mechanische ventilatie. Voor extra comfort is er tevens een designradiator aanwezig, die zorgt voor een aangename warmte tijdens koude dagen. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden. Op dit moment wordt de ruimte gebruikt voor opslag, maar door de grootte en indeling kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gecreëerd. Daarnaast is deze verdieping ideaal in te richten als wasruimte, aangezien hier de aansluitpunten voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Achter de knieschotten bevinden zich handige klapdeurtjes, waardoor seizoensgebonden spullen netjes kunnen worden opgeborgen en de ruimte optimaal benut wordt. TUIN: De tuin van de woning is vanuit de bijkeuken direct bereikbaar en ligt op het zonnige zuiden, waardoor er vrijwel de hele dag een plekje in de zon te vinden is. De tuin is bijzonder verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van tuintegels, groene borders met beplanting en een sfeervol boompje, wat zorgt voor een sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde van de tuin staat een prachtige houten overkapping, ideaal voor het creëren van een gezellige zithoek met een lounge- of tuinset. Daarnaast is er naast de aanbouw nog een knusse plek om te zitten, die zelfs de potentie biedt om in de toekomst bij de woning te trekken of te gebruiken als overkapte serre. BERGING & GARAGE: Via de tuin is er een praktische, houten aangebouwde berging bereikbaar. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van tuingereedschap, tuinkussens of buitenspeelgoed van de kinderen. Voor extra gemak is er tevens elektra aanwezig. Een groot pluspunt van deze woning is de garage, die volop ruimte biedt voor het stallen van bijvoorbeeld kleinere voertuigen. De garage is bij de bouw geïsoleerd, waardoor het er niet vochtig wordt, en voorzien van binnentegels, waardoor het ook uitstekend geschikt is voor het opbergen van binnenspullen.