Nieuwstraat 305707 VM HelmondWest

Wonen in deze instapklare twee-onder-een-kapwoning aan de Nieuwstraat 30 in Helmond heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Instapklare woning met veel leefruimte - Om de hoek van het Combicentrum Mierloseweg en nabij uitvalswegen naar Eindhoven, Weert etc. - Grote woonkamer. Drie slaapkamer plus extra kamer op zolder mogelijk - Keurig onderhouden - Diepe achtertuin met achterom - De woning is gebouwd in 1928 en herbouwd in 1996. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De Wijk Helmond-West is een centraal gelegen locatie. Vanuit hier zit u binnen enkele minuten op de doorgaande weg richting Eindhoven, Weert, Deurne/Venray. Ook het Combi-centrum is op wandelafstand gelegen. Een zeer compleet winkelcentrum met onder andere de volgende winkels: een flinke supermarkt, twee bakkers, een slager, een groentewinkel, vishandel, dierenspeciaalzaak, apotheek, kantoor-/boekhandel met postkantoor en bloemenzaak. Maar ook een bouwmarkt en twee fietsenwinkels. Op korte afstand vindt u de het stadcentrum van Helmond, de Brede School Helmond-West, Het Speelhuis en de Pathé-bioscoop. De woning Begane grond Via de hal komt u de woning binnen. Hier bevindt zich de meterkast. De woonkamer is in een L-vorm. De woonkamer heeft een tegelvloer die ook doorloopt in de plinten. De woonkamer is ruim genoeg voor het plaatsen van grote meubels. Onder de trap is in ruime kast aanwezig. De keuken is uit het zicht gelegen. Er is een wandopstelling met de volgende zaken: vier pits gaskookplaat, afzuigkap, diepvrieskast, koelkast en magnetron. In de keuken is voldoende ruimte voor het plaatsen van een tweede eethoek. Via de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is de toiletruimte met vrijdragend toilet een fonteintje. Ook vindt u hier de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit Trendline 2023). De aanvoer en de afvoer van de wasmachine is eveneens aanwezig in deze ruimte. Aansluitend op de bijkeuken komt u in de tuin. Hier is een grote overkapping en de toegang naar het afgesloten achterom (dat u maar met één andere buur hoeft te delen). Verder is er een stenen berging voor fietsen en bij voorbeeld tuinmeubels. Aansluitend op berging is nog een overdekt terras. De tuin is bijna 15 meter diep vanaf de overkapping.. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en hebben een dakkapel. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is modern afgewerkt en heeft een douche, een tweede vrijdragend toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u op een grote ruime zolder terecht. Hier is de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te maken. Wat verder opvalt: - Prima prijs-/kwaliteitverhouding - Goed bijgehouden - Aanvaardbaar op korte termijn - Instapklaar - De begane grond heeft gedeeltelijk vloerverwarming (unit in de bijkeuken) Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.