Nollekenshoeve 135708 TB HelmondStepekolk

ENGLISH VERSION BELOW Wonen in deze eindwoning aan de Nollekenshoeve 13 in Helmond-Brandevoort (Stepekolk-de Hoeves) heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk: - Prachtige locatie in de Hoeves - Aan één kant vast aan buren - Prima isolatievoorzieningen - Veel leefruimte over drie verdiepingen - Eigen parkeerplaats tegenover de woning - Vier slaapkamers LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. De wijk: De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd. Logisch!! Een prachtige woonomgeving met luxe woningen en heel veel voorzieningen zoals winkels, medisch centrum, wijkcentrum en NS station. Zowel de verbindingen met het centrum van Helmond als Eindhoven zijn prima te noemen (auto/fiets/trein). In Stepekolk (de Hoeves) woont u landelijk en rustig en zit u in een paar minuten in de eco-zone. Kortom volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. De woning Begane grond: Hoe komt de woning in via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, een schoenenkast (heel praktisch) en de toiletruimte. De toiletruimte heeft een vrijdragend toilet en een fonteintje. De afwerking is modern en neutraal. De woonkamer is tuingericht en is van een prima formaat. Er ligt een prachtige tegelvloer met houtlook. De trapkast biedt ruimte voor uw boodschappen en bij voorbeeld de stofzuiger. De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is afgescheiden met een bar. U treft er onder andere de volgende zaken: in vierkante spoelbak met quooker, vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en veel werk- en bergruimte. Via twee tuindeuren komt u in de zonnige achtertuin. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd. Er is in houten berging en een achterom. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen, drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is volop ruimte voor grote slaapkamermeubels. Er is een dakraam met zicht op de tuin. De tweede slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een dakraam en zicht op de tuin. De derde slaapkamer van de woning ligt aan de voorzijde van de woning en kijkt uit op de woonomgeving. Deze slaapkamer heeft een dakkapel. Alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer. De badkamer is compleet ingericht en heeft ene neutrale afwerking. U treft er een ligbad, een douchecabine met regendouche en handdouche, een breed wastafelmeubel, een tweede vrijdragend toilet en een decorradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap komt u in deze multifunctionele ruimte. Op dit moment wordt het ook gebruikt als slaapkamer. Verder treft u hier de opstelplaats van de wasmachine en de CV-ketel (intergas 2015). Een dakraam zorgt voor voldoende lichtinval en ventilatiemogelijkheden. Wat verder opvalt: - Aan de overzijde ligt uw eigen parkeerplaats. u hoeft dus niet aan de straat te parkeren. - de woning is goed onderhouden Algemeen: - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie. - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden. - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling. - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend. - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten. - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten. Living in this end-terrace house at Nollekenshoeve 13 in Helmond-Brandevoort (Stepekolk - De Hoeves) comes with many advantages. Here’s a quick impression: - Beautiful location in "De Hoeves" - Attached to neighbors on only one side - Excellent insulation provisions - Plenty of living space spread over three floors - Private parking space opposite the house - Four bedrooms PLEASE NOTE: This property has its own website. Go to Funda and click on ‘Download brochure’ (on the right side of the page, below our office name). In the brochure, you will find a link to the website with much more information. The Neighbourhood: Brandevoort is a well-known and highly praised residential area. And rightly so! It offers a beautiful living environment with luxury homes and many amenities such as shops, a medical center, community center, and a train station. Connections to both the city center of Helmond and Eindhoven are excellent (by car, bike, or train). Living in Stepekolk (De Hoeves) means enjoying a peaceful and rural setting, while being just minutes away from the eco-zone. In short: there are countless opportunities for walking and cycling. The Property: Ground Floor: You enter the house through the hallway, which features the meter cupboard, a practical shoe cabinet, and a modern, neutrally finished toilet with a wall-mounted toilet and a small sink. The living room is situated at the rear of the property and offers a generous amount of space. It features a beautiful wood-look tiled floor. A staircase cupboard provides extra storage for groceries or a vacuum cleaner. The kitchen is located at the front of the house and is separated from the living area by a bar. It includes a square sink with a Quooker tap, a five-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, combination microwave, and plenty of counter and storage space. Double garden doors provide access to the sunny, low-maintenance backyard. The garden includes a wooden shed and a back entrance. First Floor: The landing gives access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the rear of the house and offers plenty of space for large bedroom furniture. It has a roof window overlooking the garden. The second rear-facing bedroom also features a roof window and garden view. The third bedroom is located at the front of the house and overlooks the surrounding area. It is equipped with a dormer window. All bedrooms and the landing are fitted with laminate flooring. The bathroom is fully equipped and finished in a neutral style. It includes a bathtub, a shower cabin with rain shower and handheld showerhead, a wide washbasin cabinet, a second wall-mounted toilet, and a designer radiator. Second Floor: Accessible via a fixed staircase, this multifunctional space is currently used as a bedroom. You’ll also find the washing machine connection and the central heating boiler (Intergas, 2015) here. A roof window ensures ample natural light and ventilation. Additional Features: - Your private parking space is located directly opposite the house—no street parking necessary - The property is well maintained General Information: - Be sure to visit the dedicated website for this property for additional information - This information has been compiled with the utmost care. However, no rights can be derived from inaccuracies. - Floor plans are intended to give a general impression of the layout only - The seller requires a bank guarantee or deposit (10% of the purchase price) from the buyer - For properties over 30 years old, an age clause applies - For properties built before 1993, an asbestos clause applies - A purchase is only binding once both parties have signed a written purchase agreement - The listed floor areas are calculated according to the industry’s standard measurement instruction. This instruction is intended to apply a uniform method of measuring for indicative purposes. However, measurement outcomes may vary slightly due to interpretation differences, rounding, or measurement limitations. Surface area is indicative and its accuracy is not guaranteed. Buyers are welcome to measure the property themselves if desired - Buyers are expected to verify the information provided by the seller prior to signing the purchase agreement, particularly on points they consider important