Nollekenshoeve 35708 TB HelmondStepekolk

ENGLISH BELOW Instapklare en energiezuinige woning (A++) met vier slaapkamers en zonnige tuin in Brandevoort! Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning op een uitstekende locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van deze fraaie woning in de populaire wijk Brandevoort. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een moderne badkamer, een complete keuken en een verzorgd aangelegde achtertuin met overkapping op het zuiden. Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, BSO's, sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum, het NS-station, uitvalswegen en de Ecozone (natuur) zich op korte afstand. Kortom: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de modern afgewerkte toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming. De toiletruimte is modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is eveneens voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Dankzij de openslaande tuindeuren en de ligging op het zuiden geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (Siemens en Neff), waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, oven en een geïntegreerde vaatwasser. Eerste verdieping De overloop met laminaatvloer geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer en een groot dakraam voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en een laminaatvloer. Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakraam en een laminaatvloer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De badkamer beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchewand, een ligbad, een wandcloset en een brede wastafel met badmeubel. Ventilatie vindt plaats via mechanische ventilatie en een dakraam. In de badkamer ligt tevens vloerverwarming waardoor het extra comfortabel is tijdens de koudere maanden. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie. Dankzij het aanwezige dakraam is hier tevens natuurlijke ventilatie mogelijk. De vierde slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer en een dakraam. Onder de kapschuinte bevindt zich praktische bergruimte. Bergzolder Via een vlizotrap vanuit de overloop is de bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslag. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en beschikt over een aluminium overkapping met verlichting, een vlonderterras, kunstgras en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging met elektra en verlichting. Tevens is er een achterom aanwezig via het gemeenschappelijke achterpad. Bijzonderheden: - Instapklare en goed onderhouden woning - Energielabel A++ - Vier volwaardige slaapkamers - 11 zonnepanelen aanwezig - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Complete keuken met inbouwapparatuur - Moderne en luxe badkamer - Dakkapel in 2025 geschilderd - Overige buiten schilderwerk is in de afgelopen jaar verricht - Gelegen op korte afstand (<8 min lopen) van alle gewenste voorzieningen - Zonnige achtertuin op het zuiden Bent u enthousiast geworden over deze woning? Neem dan gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u deze woning graag zien. __________________________________________________________________________________________ Move-in ready and energy-efficient home (A++) with four bedrooms and a sunny south-facing garden in Brandevoort! Are you looking for a move-in ready, energy-efficient home in an excellent location? Then we would be delighted to invite you to view this attractive property located in the popular neighbourhood of Brandevoort. The house features four bedrooms, a modern bathroom, a fully equipped kitchen, and a well-maintained south-facing garden with a covered terrace. The property is conveniently located close to shops, schools, sports facilities, a health centre, the NS train station, main roads and the Ecozone nature area. In short, comfortable living with all amenities within easy reach. Layout Ground floor The landscaped front garden provides access to the entrance of the house. The hallway features a PVC floor with underfloor heating and provides access to the meter cupboard, modern toilet room, and the staircase to the first floor. The toilet room is fully tiled in a modern style and equipped with a wall-mounted toilet and washbasin. The spacious living room is also finished with a PVC floor with underfloor heating and neatly plastered walls. The French doors to the garden and the south-facing orientation provide pleasant natural light throughout the day. A practical storage cupboard under the stairs is also present. The open-plan kitchen is located at the front of the house and arranged in a corner layout, offering plenty of workspace and storage. The kitchen is equipped with several built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator, freezer, oven and integrated dishwasher. First floor The landing with laminate flooring provides access to three bedrooms and the bathroom. The master bedroom is located at the rear of the house and features laminate flooring and a large roof window, providing natural light and ventilation. Bedroom two is situated at the front of the house and features a dormer window and laminate flooring. Bedroom three is located at the rear of the house and is equipped with a roof window and laminate flooring. The bathroom is modern and luxuriously finished. It includes a walk-in shower with thermostat mixer tap and glass shower screen, a bathtub, a wall-mounted toilet and a wide washbasin with vanity unit. Ventilation is provided by mechanical ventilation and a roof window. Second floor The second floor can be reached via a fixed staircase. On the landing you will find the connections for washing equipment and the central heating installation. A roof window provides natural ventilation. The fourth bedroom features a PVC floor and a roof window. Additional storage space is available under the sloping roof. Storage loft A loft ladder from the landing provides access to the storage attic, ideal for additional storage space. Garden The well-maintained rear garden is south-facing and features an aluminium covered terrace with lighting, a deck terrace, artificial grass, and plant borders. At the rear of the garden there is a wooden storage shed with electricity and lighting. The garden also has rear access via a shared pathway. Key features: - Move-in ready and well maintained home - Energy label A++ - Four bedrooms - Equipped with 11 solar panels - Underfloor heating on the ground floor - Fully equipped kitchen with built-in appliances - Modern and luxurious bathroom - Located close to all amenities - Sunny south-facing garden Interested in this property? Please contact us to schedule a personal viewing. We would be happy to show you this home.