Noordende 145701 SR HelmondHeipoort

NIEUW IN VERKOOP BIJ MOOS: Noordende 14 in Helmond Sfeervol wonen met ruimte, licht en groen uitzicht Welkom aan het Noordende 14 in Helmond. Deze karakteristieke gezinswoning combineert ruimte, licht en een rustige ligging op een manier die direct prettig aanvoelt. Met een lichte doorzonwoonkamer, vier slaapkamers en een groene omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar een warm thuis met potentie. De woning is degelijk gebouwd en biedt alle ruimte om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Hier woon je comfortabel, met voorzieningen én natuur binnen handbereik. Op loopafstand van zowel het centrum van Helmond als natuurgebied De Bundertjes, is dit een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Belangrijk om te weten Woonoppervlakte: ca. 112 m² Perceeloppervlakte: ca. 188 m² Bouwjaar: 1955 Aantal slaapkamers: 4 Energielabel: D Indeling: drie volwaardige woonlagen inclusief zolder Buitenruimte: verzorgde tuin met serre en vijver Ligging: rustig, groen en centraal Plaats & wijk De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Helmond, met een fijne balans tussen privacy en levendigheid. Aan de voorzijde kijk je uit op een groenstrook met volwassen bomen, wat zorgt voor een vrij en ruimtelijk gevoel. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand bereikbaar. Helmond staat bekend om zijn goede bereikbaarheid en centrale ligging in de regio. Binnen enkele minuten ben je onderweg richting uitvalswegen naar Eindhoven en de omliggende dorpen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes en treinstations in de nabijheid. Of je nu werkt in de stad of liever de rust opzoekt, hier woon je precies goed. INDELING Begane grond Entree Via het voetpad bereik je de entree van de woning, wat direct opvalt, is de prachtige voordeur, een echte eyecatcher. Stap binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische verdiepte trapkast en de toiletruimte. Tevens tref je hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangtoilet en fonteintje. Woonkamer De woonkamer is een lichte en sfeervolle doorzonruimte, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht op het groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en rustig gevoel. De ruimte is afgewerkt met een warme houten vloer en biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Keuken De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker granieten werkblad. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, vaatwasser en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken bereik je direct de serre. Serre Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de royale serre, een heerlijke extra leefruimte, voorzien van een radiator en veel lichtinval dankzij de grote glaspartijen. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als tweede zithoek, eetkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd en heb je via de serre middels grote schuifdeuren en een aparte loopdeur toegang tot de achtertuin. Berging De woning beschikt over een aangebouwde stenen berging welke bereikbaar is via de achtertuin. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Eerste verdieping Overloop Middels de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische kastruimte. Slaapkamers De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, nette afwerking en een prettige lichtinval. Slaapkamer I De ruime hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt direct toegang tot het balkon. Een fijne, rustige plek met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kastruimte. Slaapkamer II Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer III De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens van goed formaat. Dankzij de grote raampartij geniet je hier van een prettige lichtinval en uitzicht op het groen aan de voorzijde. Badkamer De badkamer is functioneel ingericht en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel met spiegel en planchet. Daarnaast zorgt het aanwezige raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder De voorzolder biedt ruimte voor de opstelling van de cv-installatie en beschikt over een dakraam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast is er voldoende plek voor het opbergen van spullen of het creëren van een praktische werk- of hobbyruimte. Zolderkamer Aansluitend bevindt zich een ruime zolderkamer. Dankzij de kapconstructie en het aanwezige raam is dit een volwaardige extra kamer, ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Maar ook zeer geschikt als bergruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van bestrating en groen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime serre, waardoor je al vroeg in het seizoen en tot laat in het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achterin de tuin is een vijver aangelegd, daarnaast is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte waar je in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. Via de zijkant van de woning is de tuin tevens achterom bereikbaar en beschik je over een praktische berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. HIGHLIGHTS • Vrij uitzicht aan de voorzijde: geen inkijk, wél ruimte en licht. • Vier slaapkamers = groeien zonder verhuizen. • Ruime tuin met privacy: waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. • Serre: extra leefruimte, met airconditioning. • Drie volwaardige woonlagen: ruimte die echt voelbaar is. • De basis staat als een huis, solide, degelijk en klaar voor de volgende stap. • Met een moderne update creëert u hier een droomwoning. Zie jij de potentie, voel je de ruimte en zie je jezelf hier al wonen? Dan is dit jouw kans. Plan snel een bezichtiging en maak van Noordende 14 jouw droomwoning.