Ockenburghpark 115709 ML HelmondKern Dierdonk

Exclusieve vrijstaande woning (met energielabel A!), op een prachtig perceel (ca. 1.055 m²) met volop privacy gelegen in de gewilde woonwijk ''Dierdonk'' te Helmond! Deze unieke vrijstaande woning is prachtig gelegen aan het water, direct grenzend aan een fraai park. Op de begane grond vindt u een ruime hal met garderobe, toilet en bergkast, een royale woonkamer met uitzicht op de tuin, een open keuken met bijkeuken en twee slaapkamers: ideaal voor werken of wonen op de begane grond. Tevens bestaat de mogelijkheid tot de realisatie van een badkamer! Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een badkamer en bergkamer (evt. te gebruiken als derde slaapkamer). De woning is rondom voorzien van een fraai aangelegde tuin met veel privacy, een overdekt terras, berging en een (klein) zwembad. De dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten en het centrum van Helmond bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen. Heeft deze unieke woning uw interesse gewekt? Dan plannen wij graag een bezichtiging met u in! Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de ruime hal/entreepartij van de woning, voorzien van een garderobehoek, een praktische bergkast, een toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale woonkamer en twee slaap- (of werk-) kamers op de begane grond. De slaapkamers op de begane grond kennen de navolgende afmetingen: Slaapkamer I: ca. 23 m², ideaal als slaapkamer of te gebruiken als praktijkruimte aan huis. Slaapkamer II: ca. 20 m² De royale living biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin en laat veel natuurlijk licht binnenstromen. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt meerdere indelingsmogelijkheden. De keuken in praktische L-opstelling is uitgerust met diverse kasten en laden en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder een kooktoestel met inductiekookplaat en oven, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron en een RVS-afzuigschouw. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. In de praktische bij keuken tref je, naast de nodige opslagruimte, o.a. de recent (2023) vernieuwde cv-/ww-combiketelopstelling, de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en de unit van de vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop met prachtige vide op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een derde slaapkamer), de luxe badkamer en toegang tot het platte dak. De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Ook deze verdieping biedt een fraai uitzicht in de met groen overgoten woonomgeving. De slaapkamers hebben beide een oppervlakte van ca. 8 m². De moderne en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel, een wandcloset en een royale dubbele inloopdouche met rainshower en handdouche. Tuin Één van de Unique Selling Points is de fraai aangelegde en volop privacy biedende achtertuin; deze bied een oase van rust, groen én privacy. De tuin is voorzien van een terrasoverkapping waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden, een (klein) zwembad, berging en een jacuzzi. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's (op eigen terrein) aanwezig alsmede een carport met aansluitend een praktische berging. Bijzonderheden - 22 zonnepanelen - Energielabel A - Privacy biedende achtertuin - Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's - Werk-/Slaapkamer op de begane grond - Perceel ca. 1.055 m²; 193 m² woonoppervlakte! - Aanvaarding in overleg