Olifiersstraat 105708 KG HelmondStiphout-Dorp

Wonen in Stiphout aan een rustige straat met verrassend veel ruimte, comfort én duurzaamheid: welkom aan de Olifierstraat 10! Bijzonderheden - Uitgebouwde geschakelde woning met extra slaap- en badkamer op de begane grond - Ook ideaal om wonen en werken te combineren - Energiebewust wonen: 18 zonnepanelen (2022) en volledig geïsoleerd - Recent vervangen CV-ketel (Nefit Trendline 2023) en 2 airco-units (2021) - Luxe wooncomfort: vloerverwarming op begane grond (woonkamer, keuken, portaal, badkamer) - 5 slaapkamers, 2 badkamers en volop bergruimte - Inpandige garage met elektrische sectionaaldeur en oprit voor twee auto’s - Sfeervolle, onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden met vijver en automatische beregeningsinstallatie - Extra blijvende vrijheid aan de achterzijde met ligging aan het groen Deze woning aan de Olifierstraat 10 is gelegen in het geliefde Stiphout: een rustige en groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met basisscholen, sportverenigingen, winkels en natuurgebieden op loop-/fietsafstand én het stadscentrum van Helmond en Eindhoven op korte rijafstand is dit een ideale plek voor zowel gezinnen als senioren die graag gelijkvloers willen wonen of diegene die wonen en werken thuis willen combineren. Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de mooie ligging van deze veelzijdige woning. INDELING BEGANE GROND Entree en hal De voortuin is netjes aangelegd en de oprit biedt plaats aan twee auto’s. Via de voordeur komt u binnen in de hal met grote raampartijen en veel lichtinval. De loopdeur biedt toegang tot de woonkamer. Woonkamer De royale en lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel, trapkast, vloerverwarming én een airco. Openslaande tuindeuren bieden direct tuincontact met de zuidgerichte achtertuin. De ruimte is flexibel in te richten met bijvoorbeeld een grote zithoek en een gezellige eethoek aan de tuinzijde. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over een opstelling in een L blok en aparte wandopstelling (2004). Het werkblad is uitgevoerd in graniet met 1,5 spoelbak. Daarnaast is de volgende apparatuur aanwezig: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Een prettige kookplek, met volop werk- en opbergruimte en een extra zitgelegenheid aan het bargedeelte. Portaal In 2004 is de woning verbouwd, waarbij de originele hal van de woning vergroot is naar een ruim portaal. Het portaal vormt een centrale schakel tussen de keuken en woonkamer evenals de bijkeuken/garage en het slaapgedeelte. Het gastentoilet met wandcloset, fonteintje en ventilatie en ook de meterkast zijn hier bereikbaar. Door de opzet is hier de gelegenheid om bijvoorbeeld extra kasten te plaatsen en een speel- of werkhoek in te richten. De lichtkoepels verzorgen zeer prettig lichtinval. Slaapkamer begane grond De royale slaapkamer op de begane grond is voorzien van airconditioning en schuifpui naar de achtertuin. Comfortabel en toekomstbestendig wonen! Mocht u juist op zoek zijn naar een fijne werkruimte aan huis, dan is deze kamer van ruim 15 m² daar ook ideaal voor. Badkamer begane grond Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend toilet (Geberit), raam voor natuurlijke ventilatie, heather, verwarming én vaste föhn. Bijkeuken De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger en heeft (net als de garage) een lichtkoepel. Garage De inpandig bereikbare garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, lichtkoepel en veel opbergruimte. EERSTE VERDIEPING De trapopgang komt uit op de overloop, waaraan vier slaapkamers en de tweede badkamer grenzen. Slaapkamer I en II Deze slaapkamers grenzen aan de achterzijde en bieden de gelegenheid om een volwaardige slaapkamerinrichting te plaatsen. Een van de kamers heeft een loopdeur naar het platdak, de omvormer van de zonnepanelen en aansluiting voor een wastafel. De andere kamer heeft een wastafel. Slaapkamer III Deze kamer ligt aan zijtuin en heeft door de dakkapel een fijne ruimte voor een slaapkamer inrichting of kantoor (zo is het nu ingericht). Ook hier is een wastafel aanwezig. Hoofdslaapkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer, waar naast een tweepersoonsbed voldoende ruimte is voor een grote kast danwel de realisatie van een inloopkast. Ook hier kan een wastafel geplaatst worden. Badkamer De tweede badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en designradiator. Het raam biedt veel lichtinval en een extra ventilatie mogelijkheid. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping is middels vlizotrap bereikbaar en biedt veel ruimte voor extra opslag van de spullen die u niet in het dagelijkse gebruik nodig heeft. Er is een raam aanwezig en een wastafel. ACHTERTUIN Een echte blikvanger, zo mag deze achtertuin met recht genoemd worden! Met een ligging op het zuiden kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten op een van de drie terrassen die aangelegd zijn. Aan de achterzijde is bewust een open erfafscheiding geplaatst met zicht op het groen, wat gevoelsmatig een verlengde van de achtertuin is. De vijver, mooie plantenborders, fluisterschutting en het gemak van de automatische beregeningsinstallatie maken het plaatje compleet. De tuin is bereikbaar met een vrije achterom. ALGEMEEN De woning is gebouwd in 1986 en in 2004 uitgebouwd met de entree aan de voorzijde en het portaal, de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden met bijvoorbeeld het schilderwerk in 2021 en het vernieuwen van het platdak en lichtkoepels in 2023. Daarnaast zijn de airconditionings in combinatie met de zonnepanelen en vernieuwde cv ketels op energetisch vlak een toevoeging. Naast de volledig isolatie is de woning ook voorzien van rolluiken. De combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijk huis voor een brede doelgroep.