Oudartstraat 245708 GR HelmondStiphout-Dorp

Ruimte, rust en speels wonen in een rustige woonomgeving! Op een zeer rustige, doodlopende straat in een rustige wijk vind je deze verrassend ruime, speels ingedeelde geschakelde woning met inpandige garage. Dankzij de royale uitbouw aan de achterzijde geniet je op de begane grond van maar liefst 116 m² leefruimte. Ideaal voor een bewoner die graag veel ruimte op de begane grond wenst. De woning biedt een fijne combinatie van comfort en functionaliteit: zo is er een extra werk- of speelkamer op de begane grond, een praktische bijkeuken, en een heerlijke privacyvolle achtertuin met veel zon. Eventueel is het mogelijk om een slaap- en een badkamer op de begane grond te realiseren (levensloop bestendig te maken). In de fotogalerij tonen wij enkele impressies hoe de woning er uit zou kunnen zien na enkele aanpassingen. Pluspunten op een rij: Maar liefst 116 m² woonoppervlak op de begane grond Royale bijkeuken en inpandig bereikbare garage Extra werk- of speelkamer met directe tuinverbinding Speelse indeling met hoogteverschillen en veel lichtinval Privacy biedende, zonnige tuin met tuinhuis, elektra en achterom Gelegen aan een zeer rustige doodlopende straat en toch op loopafstand van voorzieningen Indeling: Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en inpandige berging met CV-opstelling (2025, lease). Het toilet is deels betegeld en voorzien van een fontein. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, die direct in verbinding staat met de moderne keuken (2020), compleet met composieten werkblad, 5-pits gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De uitgebouwde living met open haard en vloerverwarming is een heerlijke plek om te ontspannen. Openslaande tuindeuren geven toegang tot de zonnige tuin. Aan de achterzijde vind je daarnaast een fijne werk- of speelkamer met direct tuincontact. Aansluitend zijn de bijkeuken met dakkoepel en de verwarmde, inpandig bereikbare garage te vinden. Eerste verdieping Via de speelse trap bereik je de overloop met twee slaapkamers aan de achterzijde (ca. 7,5 m² en 10 m², met wastafel en vide) en een ruime ouderkamer van ca. 18 m² met mogelijkheid voor een inloopkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een whirlpool ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Bergvliering Via een vlizotrap is een handige bergvliering bereikbaar. Tuin De zonnige, speels aangelegde tuin biedt volop privacy en sfeer. Er is een groot terras, een tuinhuis met elektra en diverse tuinverlichtingspunten. Dankzij het tuinhuis is het een heerlijke tuin voor gezinnen en tuinliefhebbers. Bijzonderheden - Keuken vernieuwd in 2020 - CV-combiketel (lease) geplaatst in 2025 - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Achterom mogelijk - Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grote van 10% van de koopsom Kortom: een ruime, speels ingedeelde gezinswoning met veel extra’s, in een rustige en veilige straat waar kinderen nog fijn buiten kunnen spelen – en dat alles op loopafstand van de dorpskern en voorzieningen! Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.